Stórholt 26, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

2805

2371 Skoðendur

Skráð 13. sep. 2024

fjölbýlishús

Stórholt 26

105 Reykjavík

135.000.000 kr.

854.972 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2011581

Fasteignamat

107.050.000 kr.

Brunabótamat

69.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1943

157,9 m²

8 herb.

3 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Aukaíbúð

Lýsing

RE/MAX, Garðar Hólm lgf. og Guðlaug Jóna lgf. kynna: Stórholt 26 í Reykjavík og eru það eru þar í dag 3 íbúðir á tveimur fastanúmerum. Allar eignirnar eru í leigu og er þetta tilvalin fjárfesting miðsvæðis í bænum. Töluverðar endurbætur hafa átt sér stað á eignum undanfarin ár.

Tvær 3ja herbergja íbúðir eru á 1. og 2. hæð. Sameign íbúðanna hefur verið breytt í 2ja herbergja íbúð í kjallara með sérinngangi. Sameigninlegt þvotthús er í kjallara.

Endurbætur

Húsið
2005      Skipt um vatnslagnir, ofnaleiðslur og rafmagn (hluta af kjallara) í öllu húsinu
2014      Ný teppi á sameignina
2015      Skólplagnir fóðraðar
2022      Allt rafmagn yfirfarið í sameign og íbúðum, lagað það sem þurfti
2023      Skipt um allar ofnaleiðslur í húsinu

2. hæðin.
3ja herbergja íbúð með aðskildu eldhúsi.
2005      Nýjar innréttingar og tæki í eldhús og bað, nýjir fataskápar. Nýjar hurðar.
2015      Skipt um klósett og blöndunartæki í vask á salerni
2016      Skipt um alla glugga og gler nema þá sem eru götu megin, þar var bara skipt um gler og lista. Settar nýja rúllugardínur
2022      Öll íbúðin máluð. Skipt um blöndunartæki, sturtuhaus og hengi á baði. Skipt um vask og blöndunartæki í eldhúsi. Skipt um bakaraofn og helluborð.
2024      15. mars er gerður nýr áframhaldandi leigusamningur til eins árs, uppsegjanlegur af beggja hálfu með 3 mánaða fyrirvara. Leiguverð 235.000, trygging 2 mánuðir í formi peningagreiðslu.

1. hæðin.
3ja herbergja íbúð með aðskildu eldhúsi.
2005      Nýjar innréttingar og tæki í eldhús og bað, nýjir fataskápar. Nýjar hurðar.
2016      Skipt um alla glugga og gler nema þá sem eru götu megin, þar var bara skipt um gler og lista. Settar nýja rúllugardínur
2021      Skipt um parket og íbúðin öll máluð. Nýr bakaraofn settur upp. Nýr fataskápur í stóra svefnherbergið.
2023      1. febrúar er endurnýjaður leigusamningur, hann er ótímabundinn. Leiguverð 235.000, trygging 2 mánuðir í formi bankaábyrgðar.

Kjallari.
2ja herbergja íbúð með sér eldhúsi og sjónvarpsholi, hefur alltaf verið notuð sem tveggja svefnherbergja íbúð.
2005      Nýjar innréttingar í eldhús. Skipt var um alla glugga og gler.
2015      Ný útihurð og salernishurð, veggur við salerni endurnýjaður. Nýr fataskápur og kommóða í svefniherbergi
2016      Nýr sturtuklefi og blöndunartæki. Ný innrétting, borðplata, vaskur, blöndunartæki og speglaskápur á baði. Skipt um borðplötur, vask og blöndunartæki í eldhúsi.
2024      Ný hurð frá íbúð inn í þvottahús. Nýtt parket á stofu/svefniherbergi. Öll íbúðin máluð. Er ekki í útleigu en er tilbúin að öllu leiti í útleigu.

Innifalið.
Ísskápar með frysti á 2. hæð og í kjallara
Nýleg þvottavél og eldri þurrkari í þvottahúsi
Rafmagnssláttuvél

Nánari upplýsingar veita Garðar Hólm lgf. í síma 899-8811 eða gardar@remax.is og Guðlaug Jóna lgf. i síma 661-2363 eða gulla@remax.is