35
27 Skoðendur
Skráð 24. okt. 2025
Andrésbrunnur 3
69.900.000 kr.
F2262715
63.750.000 kr.
50.160.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands 93,2 fm.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 70.700.000 kr.
Nánari lýsing:
Forstofa með parket á gólfi og góðan yfirhafnaskáp.
Stofa/borðstofa er mjög rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á stóran sólarpall til suðurs.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, viftu yfir helluborði og borðkrók.
Hjónaherbergi er mög rúmgott með parket á gólfi og góðan fataskáp.
Svefnherbergi II er rúmgott með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu, upphengt salerni og baðkar með sturtu.
Þvottahús og geymsla eru hlið við hlið innan íbúðar.
Gott einkastæði fylgir eigninni í lokaðri 3ja bíla bílageymslu á jarðhæð hússins.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign á jarðhæð.
Frábær eign á góðum stað. Stutt í grunn- og leikskóla sem og alla helstu þjónustu. Stutt í góðar gönguleiðir á grænum svæðum. Stutt í golfið á Grafarholtsvelli.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
