Heiðarholt 10, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Guðlaugur H Guðlaugsson

Halldór Magnússon

MYNDIR

DEILA

730

590 Skoðendur

Skráð 27. okt. 2025

fjölbýlishús

Heiðarholt 10

230 Reykjanesbær

47.900.000 kr.

568.884 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2088750

Fasteignamat

44.350.000 kr.

Brunabótamat

46.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1985

84,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Stuðlaberg fasteignasala kynnir í einkasölu eign í fjölbýli í fjölskylduvænu og heillandi Heiðarhverfi.

Um er að ræða fallega, bjarta og vel skipulagða eign við Heiðarhverfið. Eignin er á annarri hæð við enda með aðgengi út á svalir með skjólveggjum að sunnanverðu. Í nágrenni er öll helsta þjónusta. Grunnskóli (Heiðarskóli) og leikskóli (Heiðarsel), bakarí, verslun og flugvöll. Frábær fyrstu kaup!

Fasteignamat 2026 er kr. 48.450.000

Nánari lýsing:
Anddyri er með parket á gólfi.
Eldhús er parketlagt með hvítri fallegri innréttingu með plássmiklum skápum og skúffum. Borðkrókur er í eldhúsi með útsýni.
Hjónaherbergi er með parket á gólfi og plássmiklum fataskáp.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.
Stofa er parketlögð með útgengi á góðar svalir að sunnanverðu með flottu útsýni og skjólveggjum.
Baðherbergi er flísalagt í bæði hólf og gólf með snyrtilegri hvítri innréttingu þar sem aðstaða er fyrir þvottavél. Gluggar eru á baðherberginu.
Sérgeymsla er á sameiginlegum geymslugangi jarðhæðar. Einnig er sameiginlegt þvottahús á jarðhæð. Að auki er sameiginleg vagna- og hjóageymsla.

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til Stuðlaberg fasteignasölu er kr. 59.000 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Stuðlaberg fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar nánari upplýsingar veitir:

Rúnar Júlíusson
Aðstm. fasteignasala
s. 862-7947 eða 420-4000
runar@studlaberg.is
-
Brynjar Guðlaugsson
Lögg. fasteignasali
s. 896-5464 eða 420-4000
brynjar@studlaberg.is