Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristín Sigurey Sigurðardóttir
Sigþór Reynir Björgvinsson
173
157 Skoðendur
Skráð 30. okt. 2025
fjölbýlishús
Andrésbrunnur 15
113 Reykjavík
74.900.000 kr.
779.396 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2262054
Fasteignamat
65.550.000 kr.
Brunabótamat
52.660.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2003
96,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 13. nóvember 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Andrésbrunnur 15, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 03 03. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 13. nóvember 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Andrésbrunn 15. Grafarholti, rúmgóða, 3 herbergja íbúð á 3. hæð í 8. íbúða stigagangi á skjólgóðum stað neðst íviðÚlfarsárdal með svalir í suður.
Lýsing eignar: Forstofa parketlögð og með fataskáp.
Tvö svefnherbergi parketlögð og með fataskápum, minna herbergið með lausum skáp.
Stofa og borðstofa samliggjandi í rúmgóðu parketlögðu björtu rými með útgengi að góðum svölum.
Eldhús opið að stofu og borðstofu. Eldhúsinnrétting mjög rúmgóð með efri og neðri skápum og skúffum. Flísalagt er á milli skápa og lýsing.
Ofn, helluborð og vifta, pláss í innréttingu fyrir uppþvottavél og frístandandi ísskáp.
Þvottahús er í íbúð og þar er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Baðherbergi rúmgott, baðinnrétting með neðri skápum. Efri skápur, spegill og lýsing fyrir ofan. Opin rúmgóð sturta. Flísalagðir veggir og gólf.
Góð geymsla er á jarðhæð hússins.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla á jarðhæð.
Sameign snyrtileg, sameiginleg lóð.
Eignin getur verið laus fljótlega.
Þak endurnýjað 2024.
Lyfta er í húsinu
Einkabílastæði í 3. bíla bílskúr. Tengi fyrir hleðslu á rafbíl er í bílskúr
Fasteignamat næsta árs verður 72.650.000.-
Allar upplýsingar veita: Sigþór Reynir Björgvinsson lgf. s.841-9992 og sigthor@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun í síma 841-9992.
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Lýsing eignar: Forstofa parketlögð og með fataskáp.
Tvö svefnherbergi parketlögð og með fataskápum, minna herbergið með lausum skáp.
Stofa og borðstofa samliggjandi í rúmgóðu parketlögðu björtu rými með útgengi að góðum svölum.
Eldhús opið að stofu og borðstofu. Eldhúsinnrétting mjög rúmgóð með efri og neðri skápum og skúffum. Flísalagt er á milli skápa og lýsing.
Ofn, helluborð og vifta, pláss í innréttingu fyrir uppþvottavél og frístandandi ísskáp.
Þvottahús er í íbúð og þar er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Baðherbergi rúmgott, baðinnrétting með neðri skápum. Efri skápur, spegill og lýsing fyrir ofan. Opin rúmgóð sturta. Flísalagðir veggir og gólf.
Góð geymsla er á jarðhæð hússins.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla á jarðhæð.
Sameign snyrtileg, sameiginleg lóð.
Eignin getur verið laus fljótlega.
Þak endurnýjað 2024.
Lyfta er í húsinu
Einkabílastæði í 3. bíla bílskúr. Tengi fyrir hleðslu á rafbíl er í bílskúr
Fasteignamat næsta árs verður 72.650.000.-
Allar upplýsingar veita: Sigþór Reynir Björgvinsson lgf. s.841-9992 og sigthor@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun í síma 841-9992.
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Sigþór Reynir Björgvinsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
101 Reykjavík fasteignasala
Háaleitisbraut 58-60, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
8. des. 2021
42.350.000 kr.
55.400.000 kr.
96.1 m²
576.483 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
