Áshamar 48, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Halla Unnur Helgadóttir

Elín Urður Hrafnberg

Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse

Herdís Valb. Hölludóttir

Ingibjörg Reynisdóttir

Ellert Bragi Sigurþórsson

Daði Runólfsson

MYNDIR

DEILA

501

333 Skoðendur

Skráð 31. okt. 2025

fjölbýlishús

Áshamar 48

221 Hafnarfjörður

53.900.000 kr.

985.375 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2527866

Fasteignamat

46.550.000 kr.

Brunabótamat

41.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2024

54,7 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Gimli fasteignasala og Elín Urður Hrafnberg kynna: Virkilega flotta 2ja herbergja íbúð, með möguleika á að leigja stæði í bílakjallara við Áshamar 48 í Hafnarfirði.

Um er að ræða vel skipulagða 54,7 fm 2ja herbergja íbúð á annarri hæð í nýju Svansvottuðu fjölbýlishúsi með lyftu í Hafnarfirði.
Íbúð 203 er skráð 54,7 fm og skiptist í forstofu, eldhús/stofu í alrými, svefnherbergi, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, sérgeymslu í sameign hússins.

Innan íbúðar er sér loftskiptakerfi sem uppfyllir kröfur svansvottunar.
Aukin lofthæð er í íbúðinni 2,66 m.
Húsið er klætt að utan með álklæðningu, og ál/tré gluggar.
Stórir gluggar þar sem útsýnið fær að njóta sín.
Gæludýrahald verður leyft í húsinu.
Möguleiki á að leigja bílastæði í bílakjallara.

Áshamar 48 er hluti af húsakjarna sem samanstendur af fjórum fjöleignarhúsum, Áshamar 42-48 deila bílakjallara.
Húsið er fimm hæðir með 17 íbúðum og er vel staðsett í jaðri hins nýja Hamraneshverfis í Hafnarfirði.

Myndbandshlekkur hér

Nánari upplýsingar veitir: Elín Urður Hrafnberg Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6902602, tölvupóstur elin@gimli.is eða gimli@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: með fatahengi og harðparketi á gólfi.
Eldhús/stofa: í alrými með fallegri L-laga eldhúsinnréttingu frá parka og vönduðum bakaraofni, spanhelluborði og viftu frá AEG. Innbyggðum ísskáp og tengi fyrir uppþvottavél. Mjög bjart alrými með stórum gluggum og fallegu útsýni, harðparket á gólfi, útgengt út á suður-svalir.
Hjónaherbergi: með góðum skápum og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: með flísum á gólfi og veggjum, innréttingu með vaski, speglaskáp, upphengdu salerni og sturtu með sturtugleri, tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baðherberginu.
Geymsla: sérgeymsla í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu
Bílakjallari: mökuleiki á að leigja stæði í bílakjallara.
Bílaplan: hleðslustöð á bílaplani.

Niðurlag:
Virkilega falleg íbúð þar sem stutt er í fallega útivist, verslanir, skóla- og leiksskóla.

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.

Gimli gerir betur...