Naustavör 9, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

988

872 Skoðendur

Skráð 1. nóv. 2025

fjölbýlishús

Naustavör 9

200 Kópavogur

86.900.000 kr.

989.749 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2503630

Fasteignamat

80.550.000 kr.

Brunabótamat

55.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

87,8 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 13. nóvember 2025 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Naustavör 9, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 04. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 13. nóvember 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (bjarni@remax.is/s:662-6163) kynnir einstaklega fallega og vandaða 2ja herbergja íbúð á annarri hæð í vönduðu fjölbýlishúsi við Naustavör í Kópavogi.
Íbúðin skiptist í rúmgott anddyri, stílhreint eldhús með eyju, rúmgóða stofu með útgengi á svalir, stórt svefnherbergi með fataherbergi, flísalagt baðherbergi og þvottahús, geymsla í kjallara. Sérsmíðaðar innréttingar frá Brúnás, vönduð tæki. Gólfhiti. Sér merkt bílastæði á lóð. Birt stærð íbúðar er 77,8fm, geymsla í kj. 10,7fm, samtals birt stærð 88,5fm. Fyrirhugað fasteignamat 2026 88.100.000

NÁNARI LÝSING:
Anddyri er rúmgott með fataskáp upp í loft, innfelld lýsing.
Stofa/borðstofa bjart og rúmgott parketlagt rými með útgengi á rúmgóðar vestur svalir með glerhandriði, fyrirliggjandi eru teikningar og samþykki fyrir svalalokun. Opið frá stofu/borðstofu inn í eldhús.
Eldhús er með eyju með innbyggðum bakarofni, örbylgjuofni og uppþvottavél, innrétting frá Brúnás sem nær upp í loft með miklu skápaplássi, gufugleypir, parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með innréttuðu fataherbergi innaf, vandað teppi á gólfum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljósum 30x60 flísum, skápainnrétting, upphengt wc, handklæðaofn, flísalagður walk-in sturtuklefi með sturtugleri.
Þvottaherbergi er innréttað með skápum, ljósar flísar á gólfi.
Sameign er mjög snyrtileg, vandaðar flísar á gólfum í anddyri, inn að lyftu og niður í kjallara, gólf geymslu og geymsluganga eru máluð með epoxy málningu.
Bílastæði er sérmerkt á lóð, tengimöguleikar fyrir raftengi.

Gólfhiti er í allri íbúðinni. Svalir eru 11,3fm. Nóg af auka bílastæðum á lóð. Snjóbræðsla í göngustígum framan við húsið. Glæsilegt leiksvæði ásamt fótboltavelli fyrir utan húsið.

Húsið er byggt árið 2019 af Byggingarfélagi Gylfa og Gunnars hf.
Hönnuðir: Arkitektar: Guðmundur Gunnlaugsson (Archus) og Gunnar Páll Kristinsson (Rýma arkitektar). Verkfræðihönnun: Teiknistofa Þráinn & Benedikt. Raflagnahönnun: Tesla rafmagnshönnun.

Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.