Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
155
138 Skoðendur
Skráð 5. nóv. 2025
fjölbýlishús
Friggjarbrunnur 51
113 Reykjavík
67.500.000 kr.
896.414 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2357095
Fasteignamat
65.550.000 kr.
Brunabótamat
48.960.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2016
75,3 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Rúmgóð og björt horníbúð með stórum svölum, fallegu útsýni og stæði í bílakjallara. Íbúðin er laus til afhendingar.
Valhöll kynna nýlega og fallega 75,3 fm. 2ja herbergja íbúð á fyrstu hæð með 41,3 fm suðursvölum sem minna á þaksvalir. Svalir eru með fallegum flísum á gólfi. Íbúðin er á fyrstu hæð og henni fylgir stæði í bílakjallara sem er á jarðhæð. Lyfta er í húsinu og aðgengi milli íbúðar og bílakjallara er gott. Íbúðin er öll rúmgóð og geymsla er staðsett innan íbúðar. Harparket á öllum gólfum nema flísar á baðherbergi.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 verður 69.950.000 kr.
Nánari lýsing:
Anddyri: með skáp sem búið er að filma hvítan.
Svefnherbergi: mjög rúmgott með skáp sem búið er að filma hvítann.
Baðherbergi/þvottahús: flísalagt baðherbergi með innréttingu og sturtu, á baðinu er líka innrétting fyrir þvottarvél og þurrkara.
Eldhús: opið við stofu og gluggi við borðstofu.
Stofa: opin við borðstofu og eldhús í fallegu flæði og útgengi út á svalirnar. Glæsilegt útsýni.
Geymsla: er innan íbúðar.
Bílastæði: í opnu bílastæðahúsi merkt B8. Staðsett á jarðhæð. Hleðslustöð var keypt af Ísorku og hún fylgir.
Gólfefni, innréttingar, hurðir og skápar kemur frá Parka.
Hússjóður er í dag 20.397 kr. á mánuði.
Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 og í tölvupósti á netfangið snorribs@valholl.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Valhöll kynna nýlega og fallega 75,3 fm. 2ja herbergja íbúð á fyrstu hæð með 41,3 fm suðursvölum sem minna á þaksvalir. Svalir eru með fallegum flísum á gólfi. Íbúðin er á fyrstu hæð og henni fylgir stæði í bílakjallara sem er á jarðhæð. Lyfta er í húsinu og aðgengi milli íbúðar og bílakjallara er gott. Íbúðin er öll rúmgóð og geymsla er staðsett innan íbúðar. Harparket á öllum gólfum nema flísar á baðherbergi.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 verður 69.950.000 kr.
Nánari lýsing:
Anddyri: með skáp sem búið er að filma hvítan.
Svefnherbergi: mjög rúmgott með skáp sem búið er að filma hvítann.
Baðherbergi/þvottahús: flísalagt baðherbergi með innréttingu og sturtu, á baðinu er líka innrétting fyrir þvottarvél og þurrkara.
Eldhús: opið við stofu og gluggi við borðstofu.
Stofa: opin við borðstofu og eldhús í fallegu flæði og útgengi út á svalirnar. Glæsilegt útsýni.
Geymsla: er innan íbúðar.
Bílastæði: í opnu bílastæðahúsi merkt B8. Staðsett á jarðhæð. Hleðslustöð var keypt af Ísorku og hún fylgir.
Gólfefni, innréttingar, hurðir og skápar kemur frá Parka.
Hússjóður er í dag 20.397 kr. á mánuði.
Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 og í tölvupósti á netfangið snorribs@valholl.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Snorri Björn Sturluson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. apr. 2019
39.050.000 kr.
41.000.000 kr.
75.3 m²
544.489 kr.
12. des. 2017
37.000.000 kr.
35.400.000 kr.
75.3 m²
470.120 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
