Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
144
131 Skoðendur
Skráð 5. nóv. 2025
fjölbýlishús
Eskiás 5F
210 Garðabær
98.900.000 kr.
868.306 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2528335
Fasteignamat
81.150.000 kr.
Brunabótamat
73.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2024
113,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna, Eskiás 5F, íbúð 0208 fnr. 252-8335- SÉRINNGANGUR
Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 113,9 fm og er geymsla innan íbúðar skráð í þann fermetrafjölda. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni. íbúðin er á efri hæð í tveggja hæða húsi Skráð byggingarár er 2024 en núverandi eigendur tóku við íbúðinni nýrri í ágúst 2024. Íbúðin er einstaklega björt og falleg horníbúð. Sjá má fyrirkomulag íbúðar á gólfteikningu sem er vistuð þar sem ljósmyndir af eigninni eru.
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Aðkoma: Bílastæði við húsið. Gengið er upp í íbúðina í forstofu á jarðhæð og þaðan er teppalagður stigi að íbúðinni á 2. hæð.
Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur. Fallegt teppi á stiga upp að íbúð. Gott geymslurými er undir stiganum.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Útgengt á svalir sem snúa til suð/vesturs.
Eldhús: Er samliggjandi með stofu/borðstofu. Blástursofn frá Whirlpool og spansuðuhelluborð. Innbyggður kæli/frystiskápur frá Whirlpool. Grá vönduð innrétting frá NOBILIA með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi: Eru þrjú talsins og er parket á gólfum þeirra alllra. Hvítir fataskápar eru í herbergjum.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Inngöngusturta. Hvít innrétting með handlaug og hár hvítur skápur við hliðina. Stór spegill með ljósi. Upphengt salerni. Handklæðaofn. Þvottavél og þurrkari eru í baðherbergi.
Geymsla: Er innan íbúðar.
Eskiás 2E er 4 herbergja vönduð íbúð á efri hæð með sér inngangi. Íbúðin skiptist í forstofu/anddyri, eldhús og stofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, geymslu innan íbúðar og svalir. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla í sameign. Djúpgámar eru staðsettir við hver gatnamót í Eskiás og gert er ráð fyrir fjórflokkun sorps, blandaður úrgangur, pappi, plast og lífrænn úrgangur. Reykskynjarar og slökkvitæki fylgja hverri íbúð. Búið er að koma fyrir aflmiklum rafbílahleðslustöðum sem eru opnar fyrir íbúa og þeirra gesti. Frábær staðsetning í Garðabæ þar sem stutt er í þjónustu s.s. skóla, leikskóla, íþróttahús og sundlaug.
Eigendur gerðu eftirfarandi fyrir íbúðina eftir að þau keyptu hana nýja árið 2024:
- Flísar í forstofu frá Parka ásamt mjúku gólfteppi upp stiga
- Parket á efri hæð frá Ebson, Boen reykt eik í breiðum plönkum með 23db undirlagi. Gólflistar gegnheil eik, bæsuð í sama lit.
- Gluggatjöld frá Zenus, Luxaflex Duette deko Plus, myrkvunar í herbergjum.
- Bætt við einingu við fataskáp í hjónaherbergi.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 113,9 fm og er geymsla innan íbúðar skráð í þann fermetrafjölda. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni. íbúðin er á efri hæð í tveggja hæða húsi Skráð byggingarár er 2024 en núverandi eigendur tóku við íbúðinni nýrri í ágúst 2024. Íbúðin er einstaklega björt og falleg horníbúð. Sjá má fyrirkomulag íbúðar á gólfteikningu sem er vistuð þar sem ljósmyndir af eigninni eru.
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Aðkoma: Bílastæði við húsið. Gengið er upp í íbúðina í forstofu á jarðhæð og þaðan er teppalagður stigi að íbúðinni á 2. hæð.
Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur. Fallegt teppi á stiga upp að íbúð. Gott geymslurými er undir stiganum.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Útgengt á svalir sem snúa til suð/vesturs.
Eldhús: Er samliggjandi með stofu/borðstofu. Blástursofn frá Whirlpool og spansuðuhelluborð. Innbyggður kæli/frystiskápur frá Whirlpool. Grá vönduð innrétting frá NOBILIA með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi: Eru þrjú talsins og er parket á gólfum þeirra alllra. Hvítir fataskápar eru í herbergjum.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Inngöngusturta. Hvít innrétting með handlaug og hár hvítur skápur við hliðina. Stór spegill með ljósi. Upphengt salerni. Handklæðaofn. Þvottavél og þurrkari eru í baðherbergi.
Geymsla: Er innan íbúðar.
Eskiás 2E er 4 herbergja vönduð íbúð á efri hæð með sér inngangi. Íbúðin skiptist í forstofu/anddyri, eldhús og stofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, geymslu innan íbúðar og svalir. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla í sameign. Djúpgámar eru staðsettir við hver gatnamót í Eskiás og gert er ráð fyrir fjórflokkun sorps, blandaður úrgangur, pappi, plast og lífrænn úrgangur. Reykskynjarar og slökkvitæki fylgja hverri íbúð. Búið er að koma fyrir aflmiklum rafbílahleðslustöðum sem eru opnar fyrir íbúa og þeirra gesti. Frábær staðsetning í Garðabæ þar sem stutt er í þjónustu s.s. skóla, leikskóla, íþróttahús og sundlaug.
Eigendur gerðu eftirfarandi fyrir íbúðina eftir að þau keyptu hana nýja árið 2024:
- Flísar í forstofu frá Parka ásamt mjúku gólfteppi upp stiga
- Parket á efri hæð frá Ebson, Boen reykt eik í breiðum plönkum með 23db undirlagi. Gólflistar gegnheil eik, bæsuð í sama lit.
- Gluggatjöld frá Zenus, Luxaflex Duette deko Plus, myrkvunar í herbergjum.
- Bætt við einingu við fataskáp í hjónaherbergi.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. maí. 2024
37.650.000 kr.
92.900.000 kr.
10208 m²
9.101 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
