136
109 Skoðendur
Skráð 5. nóv. 2025
Eyravegur 34 B
53.000.000 kr.
F2517996
50.650.000 kr.
52.800.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Um er að ræða 4 herbergja, fullbúna íbúð á 3.hæð með sérinngangi af svölum í vel staðsettu hverfi nálægt miðbæ Selfoss. Eignin getur verið laus fljótlega.
Íbúðin sem er 78,1 fm skv. Fasteignaskrá HMS, merkt 05-0308 með fastanúmeri 251-7996.
Íbúðin er einstaklega vel skipulögð þannig að allt rými nýtist vel, þar er forstofa, 3 herbergi, alrými með eldhúsi og stofu og herbergi/geymsla með glugga, innan íbúðarinnar.
Nánari lýsing;
Komið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi.
Tvö, jafnstór herbergi eru sitthvoru megin við forstofuna, bæði með fataskápum.
Í opnu alrými er eldhús með hvítri innréttingu frá HTH, eldhústæki eru AEG frá Ormsson.
Stofan er ágætlega rúmgóð með stórum gluggum mót suðri en þaðan er gengið út á svalirnar.
Hjónaherbergi er með fataskáp.
Baðherbergi er er með hvítri innréttingu, sturtuklefa, upphengdu salerni og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Íbúðin er með ljósu harðparketi fyrir utan forstofu og baðherbergi sem eru flísalögð rými.
Í sameign á lóð hússins er góð hjólageymsla og sameiginleg geymsla.
Þetta er vel staðsett hús skammt frá nýjum miðbæjarkjarna Selfoss, þá er leikskólinn Árbær í göngufjarlægð sem og verslun og þjónusta.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Þóra Birgisdóttir Lögg. fasteignasali í s. 777-2882 eða thora@esjafasteignasala.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Esja fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Esja fasteignasala
Allar myndir
