61
60 Skoðendur
Skráð 6. nóv. 2025
Bríetartún 16
80.900.000 kr.
F2009648
69.400.000 kr.
42.950.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Bríetartún 16, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 04 01. Eignin verður sýnd laugardaginn 15. nóvember 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
Eignin Bríetartún 16 er á 4.hæð (rishæð) í hjarta Reykjavíkur í göngufæri við kaffihús, verslanir, veitingastaði, sundlaugar, skóla, leiktæki og mjög stutt að ganga í miðbæinn. Eignin er á efstu hæð með svalir til suðurs og góðu útsýni. Fyrir aftan húsið er sólríkur garður sem snýr til suðurs og er sameigninlegur öllum 8 íbúðum hússins. Garðurinn liggur að grónum og skjólsælum bakgarði þar sem er körfuboltavöllur, leikvöllur og líkamsræktartæki. Ungbarnaleikskóli er í götunni og einnig eru leikskólar í göngufæri, sturr er í allar almenningssamgöngur í allar áttir. Eignin sjálf skiptist í forstofu, eldhús, stofu, borðstofu/herbergi, hjónaherbergi, barnaherbergi og baðherbergi. Geymslan og sameiginlegt þvottahús er í kjallara bæði með glugga. Eignin getur verið laus fljótlega.
Nánari upplýsingar veita:
Jóhanna Margrét Jóhannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8200788, tölvupóstur johanna@borgir.is.
Bjarklind Þór Löggiltur fasteignasali, í síma 6905123, tölvupóstur bjarklind@borgir.is.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Komið inn í forstofu og gengið upp tröppur inní íbúðina.
Gangur/Hol: Gangurinn er rúmgóður með fatahengi.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með góðum glugga sem snýr til suðurs. Mjög góður fataskápur.
Barnaherbergi: Með kvistglugga.
Eldhús: Hvít og góð innrétting með háf fyrir ofan keramikhelluborð. Bakarofn í vinnuhæð og innfeldur ísskápur og uppþvottavél. Góður borðkrókur með kvistglugga.
Borðstofa/herbergi: Er í dag notað sem svefniherbergi, auðveldlega hægt að opna aftur inní stofuna og nýta sem borðstofu. Góðir fataskápar.
Stofa: Rúmgóð stofa með útgengi út á góðar suður svalir.
Baðherbergið: Er með baðkari, vaskaskáp og kvistglugga. Flísar á gólfi.
Um er að ræða mjög skemmtilega 2-3 svefniherbergja íbúð á góðum stað í miðbænum með notalegt útsýni yfir bakgarðinn. Nýlegt vínilparket er á öllum gólfum nema eldhúsi og baðherbergi þar eru flísar.
Á síðustu fjórum árum hafa gluggar verið endurnýjaðir, heita-og kaldavatnslagnir að hluta og verið var að klára múrviðgerðir og steiningu á húsinu. Eitt íbúa kort fylgir eigninni.
Áætlað fasteignamat fyrir árið 2026 er 77.200.000.-
Samkvæmt deiliskipulagi má byggja kvisti á húseignina og stækka þannig íbúðina umtalsvert og hafa þegar verið gerðar teikningar. Gluggar í norður myndu þá hafa útsýni í norður og vestur.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill Borgir því skora væntanlega kaupendur á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 70.000 mvsk.
Allar myndir
