Smyrilshlíð 1, 102 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

1410

1049 Skoðendur

Skráð 7. nóv. 2025

fjölbýlishús

Smyrilshlíð 1

102 Reykjavík

66.900.000 kr.

1.079.032 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2507481

Fasteignamat

63.100.000 kr.

Brunabótamat

44.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2021

62 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Falleg og vel skipulögð 62 fm 2 herbergja íbúð á 3.hæð ásamt 6,1 fm svölum í nýlegu lyftuhúsi við Hlíðarenda. Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu.
Seljandi hefur sagt skilvísum leigjendum upp leigusamningi og þurfa þeir að rýma íbúðina í síðasta lagi 30.4.2026. Áhugi þeirra stendur til áframhaldandi leigu ef um semst.

Nánari lýsing:
Komið inn í anddyri með skápum.
Inn af anddyri er baðherbergi með sturtu, fallegri innréttingu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús er opið inn í rúmgott alrými/stofu og er með vandaðri innréttingu og tækjum, skápar upp í loft. Úr stofu er gengið út á 6,1 fm suðursvalir.
Rúmgott svefnherbergi með góðum skápum upp í loft.
Íbúðin er lögð parketi (light cracked oak) nema baðherberbergið sem er flísalagt.

Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í bílageymslu.
Geymsla íbúðar er í kjallara en hún er 8 fm.

Sameiginlegur garður er skjólgóður með gróðri og hellulögðum eða steyptum gangstígum lögðum hitalögn ásamt bekkjum og leiksvæði með leiktækjum. Vagna og hjólageymsla er í sameign hússins

Stutt er í alla helstu þjónustu, gönguleiðir, aðstöðu til íþróttaiðkunar, háskólana báða og stóra vinnustaði eins og Landspítalann.

Nánari upplýsingar veitir:
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í síma 867-0968 eða unnar@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook