Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
81
76 Skoðendur
Skráð 7. nóv. 2025
fjölbýlishús
Súlutjörn 23
260 Reykjanesbær
56.300.000 kr.
615.974 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2283647
Fasteignamat
49.550.000 kr.
Brunabótamat
52.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2006
91,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Súlutjörn 23, 260. Reykjanesbæ.
Um er að ræða 91,4 fm, 3ja herbergja íbúð á 2 hæð með sérinngangi.
Eignin er í göngufæri við leik- og grunnskóla.
Eignin skiptist í anddyri, þvottahús, geymslu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofu, borðstofu og svalir.
Nánari lýsing:
Anddyri er flísalagt og með fataskáp.
Þvottahús og geymsla er eitt rými, rúmgott vinnurými, flísar eru á gólfi, þar er innréttin með skolvask, gluggi er í enda þvottahússins.
Svefnherbergin eru tvö talsins, bæði rúmgóð með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi hefur hvítar flísar á gólfi og veggjum að hluta, snyrtileg viðarinnrétting, upphengt salerni, baðkar með sturtuhaus.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými með parket á gólfi, stórir gluggar eru í stofunni sem gerir rýmið bjart og fallegt, þar er útgengi út á svalir.
Eldhús hefur flísar á gólfi, eldhúsinnréttingar með gleri og góð viðarinnrétting, helluborð, vifta, ofn og uppþvottavél.
Sameiginleg geymsla er á efri hæð og sameiginleg hjóla og vagnageymsla á jarðhæð.
Tvö bílastæði fylgja eigninni.
Staðsetningin er virkilega góð, í göngufæri við leik- og grunnskóla, stutt í almennings sundlaug og alla helstu þjónustu. Samgöngur til og frá svæði eru góðar, stutt uppá reykjanesbraut.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000
Um er að ræða 91,4 fm, 3ja herbergja íbúð á 2 hæð með sérinngangi.
Eignin er í göngufæri við leik- og grunnskóla.
Eignin skiptist í anddyri, þvottahús, geymslu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofu, borðstofu og svalir.
Nánari lýsing:
Anddyri er flísalagt og með fataskáp.
Þvottahús og geymsla er eitt rými, rúmgott vinnurými, flísar eru á gólfi, þar er innréttin með skolvask, gluggi er í enda þvottahússins.
Svefnherbergin eru tvö talsins, bæði rúmgóð með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi hefur hvítar flísar á gólfi og veggjum að hluta, snyrtileg viðarinnrétting, upphengt salerni, baðkar með sturtuhaus.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými með parket á gólfi, stórir gluggar eru í stofunni sem gerir rýmið bjart og fallegt, þar er útgengi út á svalir.
Eldhús hefur flísar á gólfi, eldhúsinnréttingar með gleri og góð viðarinnrétting, helluborð, vifta, ofn og uppþvottavél.
Sameiginleg geymsla er á efri hæð og sameiginleg hjóla og vagnageymsla á jarðhæð.
Tvö bílastæði fylgja eigninni.
Staðsetningin er virkilega góð, í göngufæri við leik- og grunnskóla, stutt í almennings sundlaug og alla helstu þjónustu. Samgöngur til og frá svæði eru góðar, stutt uppá reykjanesbraut.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. sep. 2006
7.096.000 kr.
16.700.000 kr.
91.4 m²
182.713 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
