Baugakór 32, 203 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Knútur Bjarnason

Rúnar Þór Árnason

Gunnar Sv. Friðriksson

Hólmar Björn Sigþórsson

Linda Björk Ingvadóttir

Kristján Þór Sveinsson

María Steinunn Jóhannesdóttir

Ragnheiður Árnadóttir

MYNDIR

Baugakór 32

203 Kópavogur

124.900.000 kr.

814.742 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2282484

Fasteignamat

90.550.000 kr.

Brunabótamat

80.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

153,3 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 13. nóvember 2025 kl. 16:15 til 16:45

Lýsing

Helgafell fasteignasala ehf. og Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna fallega neðri sérhæð við Baugakór í Kópavogi. Húsið er vel staðsett og hverfið mjög barnvænt. Fjögur rúmgóð svefnherbergi. Gólfhiti í öllu húsinu. Baðherbergi nýlega tekið í gegn og m.a. flísalagt í hólf og gólf. Tvö sérstæði og rafstöð fyrir rafbíla í innkeyrslu. Heitur pottur á verönd framan við húsið.

EIGNIN VERÐUR EKKI SÝND FYRIR OPIÐ HÚS

Smelltu hér til að opna söluyfirlit

Nánari lýsing:
Forstofa - flísar á gólfi og stór fataskápur. Flísalögð geymsla inn af forstofu - góðar hillur.
Baðherbergi - ný innrétting með akríl borðplötu og vaski frá Fantófelli - flísarlagt í hólf og gólf - upphengt salerni - "Walk-in" sturta með blöndunartæki frá Tengi - góður skápur - stór spegill með baklýsingu. Þvottahús inn af baðherbergi - flísar á gólfi - góð innrétting.
Eldhús - flísar á gólfi - góð innrétting - bakaraofn og örbylgjuofn - flísar milli efri og neðri skápa - lýsing undir efri skápum - eyja með keramikk helluborði - vifta - granít borðplötur - útgengt á hellulagða verönd framan við húsið - skjólveggir - heitur pottur.
Stofa / Borðstofa - mjög björt og rúmgóð - parket á gólfi - upphengdur sjónvarpsskápur.
Hol - rúmgott - parket á gólfi - upphengdur skápur.
Hjónaherbergi (1) - parket á gólfi - góðir fataskápar.
Herbergi (2) - rúmgott - parket á gólfi - fataskápur.
Herbergi (3) - rúmgott - parket á gólfi - fataskápur.
Herbergi (4) - rúmgott - parket á gólfi - fataskápur.

Sameiginleg geymsla / hitageymsla undir tröppum að efri hæð hússins

Lóðin er mjög snyrtileg. Hellulagt bílaplan með hitalögnum.

Stutt er í almenningssamgöngur, leikvöll, skóla, leikskóla og íþróttasvæði HK.

Gunnar Sv. Friðriksson, er annast sölu umræddrar eignar, er mágur eiganda hennar, en skv. 2. mgr. 14. gr. laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa ber að upplýsa um tengsl fasteignasala við eiganda í söluyfirliti eignarinnar.

Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson í síma 842 2217 / gunnar@helgafellfasteignasala.is

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.