Miklaborg kynnir: Glæsilega 52 fm stúdíóíbúð á 3. hæð á vinsælum stað við Laugaveg 27b. Íbúðin er laus til afhendingar fljótlega eftir kaupsamning. Húsið var byggt af Þingvangi árið 2019 og er fasteignamat næsta árs 59 milljónir.

Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 318 við Laugaveg 27b, 101 Reykjavík, F2506407. Stúdíóíbúð á 2. hæð frá Laugavegi (3. hæð frá Hverfisgötu). Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 52 fm, þar af er íbúðarrými 47,8 fm og sérgeymsla er 4,2 fm. Íbúðin skiptist í anddyri, opið eldhús og stofu í alrými, svefnrými í horni alrýmis, gott baðherbergi með þvottaaðstöðu og sér geymslu í kjallara. Húsið er bakhús á milli Laugavegs og Hverfisgötu og er aðgengi bæði frá Laugavegi og um opinn stigagang frá Hverfisgötu. Seljandi er fyrsti eigandi íbúðarinnar og flutti inn í íbúðina 2021

Nánari lýsing eignar

Anddyri: komið er inn í anddyri með góðum fataskápum. Parket á gólfi.

Eldhús: er opið með fallegri Arens innréttingu með ljósum neðri skápum og dökkum efri skápum. Innbyggð eldhústæki frá AEG fylgja með (bakaraofn, helluborð, ísskápur og uppþvottavél). Parket á gólfi.
Stofa og borðstofa: eru í opnu alrými með eldhúsinu. Stofan er rúmgóð og ber bæði gott borðstofuborð og stofu með sófa og stólum. Parket á gólfi.
Svefnrými: er í horni alrýmis. Möguleiki er að stúka svefnrýmið af og setja upp herbergi. Parket á gólfi.

Baðherbergi er með snyrtilegri innréttingu og góðri aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Stór sturtuklefi með rennihurð. Upphengt salerni. Flísalagt í hólf og gólf.
Sér geymsla sem tilheyrir íbúðinni er í kjallara hússins og hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara hússins. Hiti er sameiginlegur samkvæmt hlutfallstölu. Gólfhiti er í öllum rýmum. Rafmagn er á sérmæli fyrir íbúðina.

Staðsetningin er frábær og fyrir þá sem kjósa lífstíl án bíls er staðsetningin tilvalin. Fyrir þá sem þurfa bílastæði þá geta íbúar sótt um bílastæðakort hér https://reykjavik.is/bilastaedi/reglur-um-ibuakort. Laugavegur 27a og 27b er í miðpunkti verslunar, afþreyingar og þjónustu í miðbæ Reykjavíkur.

Allar upplýsingar gefa

Stefán Jóhann Stefánsson löggiltur fasteignasali í síma 659-2634 eða stefan@miklaborg.is

Bára Gunnlaugsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-8809 eða bara@miklaborg.is