Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
.jpg)
Vera Sigurðardóttir
86
75 Skoðendur
Skráð 10. nóv. 2025
fjölbýlishús
Klapparhlíð 7
270 Mosfellsbær
73.900.000 kr.
911.221 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2270719
Fasteignamat
60.350.000 kr.
Brunabótamat
44.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2004
81,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Útsýni
Sérinngangur
Laus strax
Opið hús: 13. nóvember 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Klapparhlíð 7, 270 Mosfellsbær, Íbúð merkt: 304. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 13. nóvember 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
DOMUSNOVA KYNNIR, ÞRIGGJA HERBERGJA 81 M2 ÚTSÝNIS ÍBÚÐ Á EFSTU HÆÐ MEÐ SÉR MERKTU BÍLASTÆÐI VIÐ kLAPPARHLÍÐ 7, MOSFELLSBÆ
ÍBÚÐIN ER Á 3. OG EFSTU HÆÐ Í LITLU FJÖLBÝLISHÚSI ÞAR SEM STUTT ER Í SKÓLA, LEIKSKÓLA, SUND OG FL.
2 RAFHLEÐSLUSTÖÐVAR SAMEIGINLEGAR Á BÍLAPLANI OG GÆLUDÝR VELKOMIN.
FASTEIGNAMAT 2026. 66.000.000 KR.
ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is
Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og fatahengi.
Eldhús/stofa/borðstofa: Mjög björt með parketi á gólfri, snyrtilegri innréttingu og útgengt á rúmgóðar svalir til suðvesturs.
Hjónaherbergi: Með skápum og parketi á gólfi.
Herbergi: Með skáp, parketi á gólfi.
Baðherbergi: Með snyrtilegri innréttingu, baðkar með sturtu, flísar í hólf og gólf og rúmgóð innrétting fyrir þvottavél og þurkara.
Geymsla: Sér geymsla á hæðinni.
Hjóla og vagnageymsla: Sameiginleg í sameign.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
ÍBÚÐIN ER Á 3. OG EFSTU HÆÐ Í LITLU FJÖLBÝLISHÚSI ÞAR SEM STUTT ER Í SKÓLA, LEIKSKÓLA, SUND OG FL.
2 RAFHLEÐSLUSTÖÐVAR SAMEIGINLEGAR Á BÍLAPLANI OG GÆLUDÝR VELKOMIN.
FASTEIGNAMAT 2026. 66.000.000 KR.
ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is
Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og fatahengi.
Eldhús/stofa/borðstofa: Mjög björt með parketi á gólfri, snyrtilegri innréttingu og útgengt á rúmgóðar svalir til suðvesturs.
Hjónaherbergi: Með skápum og parketi á gólfi.
Herbergi: Með skáp, parketi á gólfi.
Baðherbergi: Með snyrtilegri innréttingu, baðkar með sturtu, flísar í hólf og gólf og rúmgóð innrétting fyrir þvottavél og þurkara.
Geymsla: Sér geymsla á hæðinni.
Hjóla og vagnageymsla: Sameiginleg í sameign.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Vera Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Domusnova fasteignasala
Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
Allar myndir
