Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Þór Hilmarsson
Guðmundur H. Valtýsson
168
144 Skoðendur
Skráð 10. nóv. 2025
raðhús
Hraunbrún 31
220 Hafnarfjörður
119.900.000 kr.
619.959 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2075926
Fasteignamat
114.650.000 kr.
Brunabótamat
99.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1978
193,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Hraunbrún 31, Hafnarfirði.
193,4 fm enda raðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr.
Eignin skiptist í 86,7 fm neðri hæð, 85,5 fm efri hæð og 21,2 fm bílskúr, nú notaður sem geymsla og herbergi , samtals 193,4 fm.
Bílaplan með snjóbræðslukerfi og rúmar a.m.k tvo bíla. Tengt fyrir tveimur hleðslustöðvum. Þriggja fasa rafmagn.
Frekari upplýsingar eru hjá Eddu í síma 845-0425 (edda@fjarfesting.is) eða hjá Smára í síma 864-1362 (smari@fjarfesting.is)
Nánari lýsing:
Gólfefni neðri hæðar eru flísar en parket á efri hæð. Gluggi tengir saman hæðirnar.
Neðri hæð:
Forstofa, geymsla inn af forstofu. Bjart hol með stiga á efri hæð. Þrjú svefnherbergi, þ.á.m. hjónaherbergi með útgengi á verönd.
Veröndinni er sólrík og á henni tveir pottar - heitur og kaldur.
Baðherbergi með walk-in sturtu, handklæðaofni og vegghengdu salerni. Þvottahús með útgengi á bílaplan og góðu skápaplássi. Innangengt úr þvottahúsi í bílskúr sem notað er sem herbergi með skáp.
Tvær minni geymslur.
Efri hæð:
Eldhús og stofa í björtu alrými með útgengi á tvennar svalir aðrar sólríkar í suður hin í norður. Arinn er í stofu.
Parket á efri hæð þarfnast yfirferðar eða endurnýjunar.
Eldhús upprunalegt. Skv. lagnateikningu eu lagnir fyrir salerni á efri hæð.
Viðhald:
Nýtt þakjárn 2024
Hugað að rafmagni og skipt um rafmagnstöflu, 3ja fasa 2023.
Skjólveggur 2017.
Skipt um gler að hluta 2017 og 2019.
Múrviðgerðir og málað að hluta 2022.
Húsið heilmálað.
Komið er að viðhaldi á Gleri, gluggum, ytrabyrði og gólfefni efri hæðar.
Verið er að vinna í þeim hlutum.
Eignin er staðsett á rólegum og eftirsóttum stað í Hafnarfirði.
Fjárfesting fasteignasala, Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali og Edda Svavarsdóttir, löggiltur fasteignasali, eru með þessa eign í einkasölu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.
193,4 fm enda raðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr.
Eignin skiptist í 86,7 fm neðri hæð, 85,5 fm efri hæð og 21,2 fm bílskúr, nú notaður sem geymsla og herbergi , samtals 193,4 fm.
Bílaplan með snjóbræðslukerfi og rúmar a.m.k tvo bíla. Tengt fyrir tveimur hleðslustöðvum. Þriggja fasa rafmagn.
Frekari upplýsingar eru hjá Eddu í síma 845-0425 (edda@fjarfesting.is) eða hjá Smára í síma 864-1362 (smari@fjarfesting.is)
Nánari lýsing:
Gólfefni neðri hæðar eru flísar en parket á efri hæð. Gluggi tengir saman hæðirnar.
Neðri hæð:
Forstofa, geymsla inn af forstofu. Bjart hol með stiga á efri hæð. Þrjú svefnherbergi, þ.á.m. hjónaherbergi með útgengi á verönd.
Veröndinni er sólrík og á henni tveir pottar - heitur og kaldur.
Baðherbergi með walk-in sturtu, handklæðaofni og vegghengdu salerni. Þvottahús með útgengi á bílaplan og góðu skápaplássi. Innangengt úr þvottahúsi í bílskúr sem notað er sem herbergi með skáp.
Tvær minni geymslur.
Efri hæð:
Eldhús og stofa í björtu alrými með útgengi á tvennar svalir aðrar sólríkar í suður hin í norður. Arinn er í stofu.
Parket á efri hæð þarfnast yfirferðar eða endurnýjunar.
Eldhús upprunalegt. Skv. lagnateikningu eu lagnir fyrir salerni á efri hæð.
Viðhald:
Nýtt þakjárn 2024
Hugað að rafmagni og skipt um rafmagnstöflu, 3ja fasa 2023.
Skjólveggur 2017.
Skipt um gler að hluta 2017 og 2019.
Múrviðgerðir og málað að hluta 2022.
Húsið heilmálað.
Komið er að viðhaldi á Gleri, gluggum, ytrabyrði og gólfefni efri hæðar.
Verið er að vinna í þeim hlutum.
Eignin er staðsett á rólegum og eftirsóttum stað í Hafnarfirði.
Fjárfesting fasteignasala, Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali og Edda Svavarsdóttir, löggiltur fasteignasali, eru með þessa eign í einkasölu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. sep. 2015
39.900.000 kr.
42.800.000 kr.
193.4 m²
221.303 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
