Brekkugata 17, 190 Vogar

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Sigurjón Rúnarsson

MYNDIR

Brekkugata 17

190 Vogar

65.900.000 kr.

595.841 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2096362

Fasteignamat

53.900.000 kr.

Brunabótamat

62.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1990

110,6 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Opið hús: 16. nóvember 2025 kl. 14:00 til 14:30

Opið hús: Brekkugata 17, 190 Vogar. Eignin verður sýnd sunnudaginn 16. nóvember 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Virkilega fallegt enda raðhús að Brekkugötu 17, 190 Vogar. Heildarstærð eignarinnar er 110.6 fm. Komið er inn í rúmgóða forstofu og gott forstofuhol með hvítum klæðaskáp. Alrými er opið og bjart með aukinni lofthæð og útgengi út á sólpall með heitum potti. Eldhús hefur hvíta innréttingu. Þrjú svefnherbergi eru í húsinu en búið eð að útbúa fjórða svefnherbergið í bílskúr, þar vantar glugga. Innihurðar eru hvítar. Nýleg gólfefni og fallega endurnýjað baðherbergi með sturtu.

* Nýlega endurnýjað baðherbergi
* Nýleg gólfefni á allri íbúðinni
* Bílskúrshurð og útidyrahurð endurnýjuð
* Nýlega málað að innnan
* Um 15 mínútur frá höfuðborgarsvæði
* Fasteignamat næsta árs er 60.750.000 kr

Nánari upplýsingar veita:
Unnur Svava Sverrisdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 868-2555, tölvupóstur unnur@allt.is.
Elínborg Ósk Jensdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 823-1334, tölvupóstur elinborg@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Eldhús: Bjart með hvítri innréttingu, nýleg gólfefni
Stofa: Björt, upptekin loft, útgengt út á sólpall með heitum potti
Svefnherbergi eru 4, eitt gluggalaust í bílskúr, tvö hafa klæðaskápa.
Baðherbergi: Ný tekið í gegn með walk inn sturtu og nýjum flísum
Forstofa: Rúmgóð, nýlegar flísar og klæðaskápur íforstofuholi
Bílskúr: Er innangengur, þar er tengi fyrir þvottavél og þurrkara og búið er að stúka af 4. herbergið, einfallt að breyta til baka í skúr.

Umhverfi: Eignin er staðsett í rólegu umhverfi í Vogum þar sem stutt er í vinsælan skóla og náttúru.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.