Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
569
488 Skoðendur
Skráð 13. nóv. 2025
parhús
Grænlandsleið 5
113 Reykjavík
159.900.000 kr.
719.298 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2270324
Fasteignamat
139.100.000 kr.
Brunabótamat
99.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2005
222,3 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
RE/MAX og Oddur fasteignasali kynna í einkasölu:
Seljandi skoðar skipti á minni eign.
Sérlega fallegt og vandað raðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr við Grænlandsleið 5 í Grafarholti. Húsið er skráð 222,3 fm. skv. HMS, þaraf bílskúr 30 fm. Húsið er steinhús byggt árið 2005. Vandaðar sérsmíðaðar innréttingar. Gott útsýni úr stofu. Verönd með heitum potti í fallegum garði. Nýlegt vínilparket er á efri hæð hússins og hljóðvistardúkur í loftum.
Allar nánari upplýsingar veitir Oddur í síma 782-9282 eða á oddur@remax.is
Nánari lýsing:
Efri hæð:
Forstofa: flísar á gólfi og sérsmíðaður fataskápur frá Axis.
Gestasalern: er inn af forstofu með flísum á gólfi, upphengdu salerni og opnanlegum glugga.
Eldhús: opið við stofu, sérsmíðuð eikarinnrétting frá Axis, stór eyja með gaseldavél. Útgengt á afgirta suður verönd.
Stofa: er björt með miklu útsýni, kamínu og útgengi á stórar svalir með fallegu útsýni.
Borðstofa: er innaf eldhúsi, gott útsýni, gólfsíðir gluggar og innfelld lýsing.
Neðri hæð:
Sjónvarpshol: með parketi á gólfi og útgengi á verönd með heitum potti.
Hjónaherbergi: með parketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi: glæsilegt og rúmgott, flísar á gólfi, rúmgóð walk-in sturta og hornbaðkar, upphengt salerni með innbyggðum klósettkassa.
Svefnherbergi: eru þrjú til viðbótar á neðri hæð með parketi á gólfum.
Þvottahús stórt þvottahús með máluðu steingólfi.
Geymsla er inn af þvottahúsi með máluðu steingólfi.
Bílskúr: innbyggður 30 fm. bílskúr, málað gólf og milliloft.
Hér er um að ræða einstaklega vandað og smekklega innréttað raðhús í góðu ástandi á vinslælum stað í Grafarholti.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Seljandi skoðar skipti á minni eign.
Sérlega fallegt og vandað raðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr við Grænlandsleið 5 í Grafarholti. Húsið er skráð 222,3 fm. skv. HMS, þaraf bílskúr 30 fm. Húsið er steinhús byggt árið 2005. Vandaðar sérsmíðaðar innréttingar. Gott útsýni úr stofu. Verönd með heitum potti í fallegum garði. Nýlegt vínilparket er á efri hæð hússins og hljóðvistardúkur í loftum.
Allar nánari upplýsingar veitir Oddur í síma 782-9282 eða á oddur@remax.is
Nánari lýsing:
Efri hæð:
Forstofa: flísar á gólfi og sérsmíðaður fataskápur frá Axis.
Gestasalern: er inn af forstofu með flísum á gólfi, upphengdu salerni og opnanlegum glugga.
Eldhús: opið við stofu, sérsmíðuð eikarinnrétting frá Axis, stór eyja með gaseldavél. Útgengt á afgirta suður verönd.
Stofa: er björt með miklu útsýni, kamínu og útgengi á stórar svalir með fallegu útsýni.
Borðstofa: er innaf eldhúsi, gott útsýni, gólfsíðir gluggar og innfelld lýsing.
Neðri hæð:
Sjónvarpshol: með parketi á gólfi og útgengi á verönd með heitum potti.
Hjónaherbergi: með parketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi: glæsilegt og rúmgott, flísar á gólfi, rúmgóð walk-in sturta og hornbaðkar, upphengt salerni með innbyggðum klósettkassa.
Svefnherbergi: eru þrjú til viðbótar á neðri hæð með parketi á gólfum.
Þvottahús stórt þvottahús með máluðu steingólfi.
Geymsla er inn af þvottahúsi með máluðu steingólfi.
Bílskúr: innbyggður 30 fm. bílskúr, málað gólf og milliloft.
Hér er um að ræða einstaklega vandað og smekklega innréttað raðhús í góðu ástandi á vinslælum stað í Grafarholti.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Allar myndir
