Skólabraut 3, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

1333

1021 Skoðendur

Skráð 17. nóv. 2025

fjölbýlishús

Skólabraut 3

260 Reykjanesbær

67.900.000 kr.

639.962 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2273932

Fasteignamat

54.500.000 kr.

Brunabótamat

57.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2005

106,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Erling Proppé & Remax kynna fallega og bjarta, töluvert endurnýjaða fjögurra herbergja íbúð á efri hæð við Skólabraut 3 í Njarðvík.

// Nýtt harðparket á gólfum
// Eldhús endurnýjað
// Nýlega máluð í hlýlegum lit
// Björt með stóru alrými og góðum svölum í suðvestur
// Frábær staðsetning við skólan

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gófli og góðum fataskáp.
Hol með harðparketi á gólfi.
Stofa/borðstofa með harðparketi á gólfi.
Eldhús er nýlega uppgert, hvít falleg innrétting og eyja. Spanhelluborð, innbyggð uppþvottavél, innbyggður ísskápur, ofn og combiofn. Flísar á gólfum.
Hjónaherbergi með harðparketi á gólfi og góðum fataskáp.
Herbergi II er með harðparketi á gólfi og góðum fataskápum.
Herbergi III er með harðparketi á gólfi og góðum fataskápum.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum. Ljós innrétting, upphengt salerni, sturta og handklæðaofn.
Þvottahús með flísum á gólfi og hillum.
Geymsla er inn af þvottahúsi, þar eru flísar á gólfi og hillur.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á fyrstu hæð.
Sameiginleg geymsla er einnig á milli íbúða á efri hæð

Mjög snyrtileg eign, opin og björt. Vel staðsett þar sem stutt er í skóla og leikskóla.

Allar nánari upplýsingar:
Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.