Súluhólar 2, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

651

558 Skoðendur

Skráð 17. nóv. 2025

fjölbýlishús

Súluhólar 2

111 Reykjavík

69.900.000 kr.

601.032 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2050032

Fasteignamat

60.150.000 kr.

Brunabótamat

56.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

116,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Erling Proppé lgf. & Remax kynna fallega 4ja herbergja endaíbúð á annari hæð með bílskúr í góðu fjölbýli í fjölskylduvænu hverfi í Breiðholti.

// Glæsilegt útsýni til austurs.
// Nýleg eldhúsinnrétting og
// Bílskúr með rafmagni, hita og vatni.

Birt stærð eignar samkvæmt Þjóðskrá Íslands er 111,3 fm, íbúðarými 89,4 fm og bílskúr 21,9 fm. Geymsla í sameign er c.a. 5 fm

Nánari upplýsingar veita Erling Proppé, löggiltur fasteignasali, S: 690-1300, erling@remax.is

Eignin skiptist í: Forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu, bílskúr og sérgeymslu í sameign
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inní rúmgóða forstofu með góðu skápaplássi. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi I: Bjart með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi II: Bjart með fataskáp, harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með góðu skápaplássi og gengið er útá svalir sem eru meðfram allri íbúðinni. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Er með flísum á veggjum og gólfi, baðkar með sturtu.
Stofa: Er björt og rúmgóð með glæsilegu útsýni til austurs.
Eldhús: Er með nýlegri eldhúsinnréttingu og góðum borðkrók, innbyggðri uppþvottavél og innbyggðum örbylgjuofni. Harðparket á gólfi.
Bílskúr: Er með rafmagni, heitu og köldu vatni ásamt rafmagnsopnara.

Geymsla: Er á jarðhæð í sameign, ca.5fm sem eru ekki taldir með í birtri stærð eignar.
Sameiginlegt þvottahús: Er á jarðhæð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla: Er á jarðhæð

Húsið var sprunguviðgert og málað 2017 og skipt um gler þar sem þurfti.

Um er að ræða mjög góða fjögurra herbergja íbúð á rólegum og grónum stað í Breiðholti þar sem stutt er í Elliðarárdalinn og Árbæjarlaugina.

Allar nánari upplýsingar:
Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.