Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
236
188 Skoðendur
Skráð 19. nóv. 2025
fjölbýlishús
Holtsvegur 31
210 Garðabær
78.900.000 kr.
840.256 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2349500
Fasteignamat
76.850.000 kr.
Brunabótamat
63.970.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2014
93,9 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Laus strax
Lýsing
Glæsileg mini "penthouse" með útsýni í þrjár áttir á 4. hæð í lyftuhúsi við Holtsveg 31 í Urriðaholtinu.
* Bílastæði í lokuðum bílakjallara
* Rúmgóðar suð-vestur svalir, möguleiki á svalarlokun
* Íbúðin er nýlega máluð og laus til afhendingar
* Sér þvottahús innan íbúðar
* Gluggar á fjóra vegu
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. FÍ er 93,90 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 80.600.000 kr. Íbúðin er á efstu hæð í þessum hluta hússins.
Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu / borðstofu, svefnherbergi, svalir, sérgeymslu og bílastæði
Forstofa er með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með "walk-in" sturtu, innréttingu með skápum og handlaug og upphengdu salerni
Þvottahús er þar fyrir innan, flísalagt með innréttingu.
Eldhús er með L-laga innréttingu og rúmgóðri eldhúseyju sem hægt er að sitja við. Gott skápapláss. AEG eldhústæki( viftu, helluborð, bakarofn og uppþvottavél ).
Stofa / borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi, gólfsíðum gluggum og miklu útsýni. Útgengt út á svalir til suð-vesturs.
Svefnherbergi er rúmgott með parket á gólfi og fataskápum.
Sérgeymsla er í sameign, rúmgóð með góðri lofthæð.
Í sameign er sameiginleg hjóla / vagna og dekkja geymsla.
Bílastæði er sérmerkt í bílakjallara, lyfta gengur beint niður á hæðina. Þægilegt aðgengi.
Virkilega góð íbúð á góðum stað í Urriðaholti í Garðabæ, stutt að komast í verslanir, þjónustu, golfvöll, útivist, íþróttir og stutt út á stofnbraut.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Bílastæði í lokuðum bílakjallara
* Rúmgóðar suð-vestur svalir, möguleiki á svalarlokun
* Íbúðin er nýlega máluð og laus til afhendingar
* Sér þvottahús innan íbúðar
* Gluggar á fjóra vegu
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. FÍ er 93,90 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 80.600.000 kr. Íbúðin er á efstu hæð í þessum hluta hússins.
Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu / borðstofu, svefnherbergi, svalir, sérgeymslu og bílastæði
Forstofa er með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með "walk-in" sturtu, innréttingu með skápum og handlaug og upphengdu salerni
Þvottahús er þar fyrir innan, flísalagt með innréttingu.
Eldhús er með L-laga innréttingu og rúmgóðri eldhúseyju sem hægt er að sitja við. Gott skápapláss. AEG eldhústæki( viftu, helluborð, bakarofn og uppþvottavél ).
Stofa / borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi, gólfsíðum gluggum og miklu útsýni. Útgengt út á svalir til suð-vesturs.
Svefnherbergi er rúmgott með parket á gólfi og fataskápum.
Sérgeymsla er í sameign, rúmgóð með góðri lofthæð.
Í sameign er sameiginleg hjóla / vagna og dekkja geymsla.
Bílastæði er sérmerkt í bílakjallara, lyfta gengur beint niður á hæðina. Þægilegt aðgengi.
Virkilega góð íbúð á góðum stað í Urriðaholti í Garðabæ, stutt að komast í verslanir, þjónustu, golfvöll, útivist, íþróttir og stutt út á stofnbraut.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
25. okt. 2023
61.100.000 kr.
69.000.000 kr.
93.9 m²
734.824 kr.
6. apr. 2017
36.950.000 kr.
41.500.000 kr.
93.9 m²
441.960 kr.
12. sep. 2014
11.550.000 kr.
37.500.000 kr.
93.9 m²
399.361 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
