Mánatún 6, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Benedikt Ólafsson

Sveinbjörn Rosén Guðlaugsson

Eggert Maríuson

Tinna Bergmann Halldórsdóttir

MYNDIR

DEILA

153

133 Skoðendur

Skráð 20. nóv. 2025

fjölbýlishús

Mánatún 6

105 Reykjavík

89.700.000 kr.

873.418 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2257014

Fasteignamat

81.250.000 kr.

Brunabótamat

59.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2001

102,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR: Opna og fallega 102,7 fm 3ja herbergja íbúð á 6. hæð í snyrtilegu lyftuhúsi með stæði í bílageymslu, suðursvölum með svalalokun. Hluti eldhúss fengið endurnýjun, parket var pússað upp á nýtt, myndavélarsími. Léttar þakviðgerðir fyrir ca 2 árum. Stutt er í alla almenna þjónustu. Stutt er í Laugardalslaug og fegurð Laugardalsins, stutt á Klambratún og Kjarvalsstaði. Stutt í læknisþjónustu, verslun, grunn- og leikskóla og samgönguleiðum Strætó.

Sýningu á eigninni annast Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s.690-1472 eða með tölvupósti: eggert@stofnfasteignasala.is

Forstofa er með parketi á gólfi og skápum.
Stofa er með parketi á gólfi og þaða er útengt á lokaðar suðvestur svalir.
Eldhús er með parketi á gólfi, viðarinnrétting, grárri borðplötu sem var nýlega endurnýjuð ásamt flísum á milli efri og neðri skápa, hluti eldhústækja hefur verið endunýjað s.s. helluborð, bakaraofn ásamt vask og blöndunartækjum.
Svefnherbergin eru tvö og eru með parketi á gólfum og skápar í aðalsvefnherbergi.
Baðherbergi er með flísum í hólf og gólf, upphengt wc, handklæðaofn, sturtuklefi, skápar yfir og undir vask.
Þvottahús er með flísum á gólfi, vaskur og lítið vinnuborð ásamt skápum.
Geymsla er innan íbúðar með parketi á gólfi og er nú nýtt sem fataherbergi, svo er líka geymsla íbúðar í sameign í kjallara ásamt sameignargeymslu.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Stæði í bílageymslu sem er lokuð bílageymsla.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.