Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
1160
762 Skoðendur
Skráð 20. nóv. 2025
fjölbýlishús
Hraunbær 109
110 Reykjavík
66.500.000 kr.
886.667 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2266473
Fasteignamat
53.750.000 kr.
Brunabótamat
37.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2004
75 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Borg fasteignasala og María Mjöll kynna Hraunbæ 109, 110 Reykjavík. Íbúð merkt 0204, þriggja herbergja 75 m2. Íbúð á annari hæð með sérinngangi af svölum í þriggja hæða fjölbýlishúsi. Vel skipulögð og mikið endurnýjuð íbúð, svalir til suðurs sem snúa inn að skjólgóðum sameiginlegum garði.
Skipulag: Anddyri, gangur, baðherbergi, tvö svefnherbergi, stofa , eldhús, þvottahús, geymsla.
Nánari lýsing: Gengið er inn í íbúðina um sérinngang af svölum. Komið inní anddyri með harðparketi á gólfi og fataskáp. Eldhús með nýlegri innréttingu, skápar neðan borðplötu, inn af eldhúsi er þvottahús. Opið er frá eldhúsi yfir í stofu, harðparket er á gólfi, útgengi á svalir íbúðarinnar sem snúa til suðurs í bakgarð hússins. Baðherbergið er nýlega endurnýjað, flísalagt á gólfi og í kringum baðkar. Upphengt salerni baðinnrétting með handlaug, baðkar með sturtuaðstöðu. Svefnherbergin eru tvö með harðparketi á gólfi og annað þeirra með góðum fataskáp.
Annað: Íbúðinni fylgir geymsla 5,4 m2 á jarðhæð í sameign hússins. Sameiginleg hjóla - og vagnageymsla. Sameiginlegur garður með leiktækjum fyrir börn og sérmerkt bílastæði á lóð hússins. Hraunbær 109 -109A er þriggja hæða fjölbýlishús með 22 íbúðum, byggt árið 2004.
Íbúðin er nýlega tekin í gegn á smekklegan hátt.
Nánari upplýsingar veitir: María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8663934 eða maria@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Skipulag: Anddyri, gangur, baðherbergi, tvö svefnherbergi, stofa , eldhús, þvottahús, geymsla.
Nánari lýsing: Gengið er inn í íbúðina um sérinngang af svölum. Komið inní anddyri með harðparketi á gólfi og fataskáp. Eldhús með nýlegri innréttingu, skápar neðan borðplötu, inn af eldhúsi er þvottahús. Opið er frá eldhúsi yfir í stofu, harðparket er á gólfi, útgengi á svalir íbúðarinnar sem snúa til suðurs í bakgarð hússins. Baðherbergið er nýlega endurnýjað, flísalagt á gólfi og í kringum baðkar. Upphengt salerni baðinnrétting með handlaug, baðkar með sturtuaðstöðu. Svefnherbergin eru tvö með harðparketi á gólfi og annað þeirra með góðum fataskáp.
Annað: Íbúðinni fylgir geymsla 5,4 m2 á jarðhæð í sameign hússins. Sameiginleg hjóla - og vagnageymsla. Sameiginlegur garður með leiktækjum fyrir börn og sérmerkt bílastæði á lóð hússins. Hraunbær 109 -109A er þriggja hæða fjölbýlishús með 22 íbúðum, byggt árið 2004.
Íbúðin er nýlega tekin í gegn á smekklegan hátt.
Nánari upplýsingar veitir: María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8663934 eða maria@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
María Mjöll Guðmundsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
10. mar. 2023
48.900.000 kr.
51.700.000 kr.
75 m²
689.333 kr.
17. des. 2014
19.600.000 kr.
23.200.000 kr.
75 m²
309.333 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
