Klapparstígur 1, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

Gylfi Þór Gylfason

MYNDIR

DEILA

275

223 Skoðendur

Skráð 21. nóv. 2025

fjölbýlishús

Klapparstígur 1

101 Reykjavík

124.000.000 kr.

1.095.406 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2003116

Fasteignamat

87.600.000 kr.

Brunabótamat

70.760.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1990

113,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Í SÖLU - KLAPPASTÍGUR 1 - íbúð 903, 3ja herbergja íbúð (113,2 m²) á 9 - hæð í lyftuhúsi , í miðbæ Reykjavíkur. Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni til allra átta, tvennar svalir sem snúa í suður og norður, stæði í lokaðri bílageymslu, frábært útsýni er úr íbúðinni, út á sundin, yfir höfnina og til suðurs yfir hluta af Reykjavík.

Pantið sérskoðun hjá Heiðari í s.693-3356, heidar@valholl.is

Nánari Lýsing:
Tvennar lyftur eru í húsinu og eru einungis 3-íbúðir á þessari hæð. Á hæðinni er sameiginlegt þvottarhús fyrir tvær íbúðir.
Íbúð: Komið er inn í flísalagt anddyri með flísum og rúmgóðum skápum. Stofurnar eru mjög rúmgóðar og bjartar með nýlegu harðparketi á gólfi. Ótrúlegt útsýni er úr stofunum, þar er útgengi tvennar svalir sem snúa í suður og norður. Stofa, borðstofa og eru í einu rými. Eldhúsið er með nýrri ljósri innréttingu og stein á borðum. Ný tæki, ofn, helluborð innbygðri uppþvottarvél og ískáp og frysti sem fylgja.
Mjög rúmgott svefnherbergi með stórum skápum og harð parketi á gólfi. Herbergi með skápum og harðparketi á gólfi. Baðherbergi sem búið er að endurgera, rúmgóð walk in sturta, innrétting og skápur Íbúðin deilir svo þvottarhúsi með annari íbúð þar sem hvor er með sína þvottarvél og þurrkara á hæðinni

Í kjallara er sér geymsla sem er 6 fm og stæði í bílageymslu, í bílageymslu er hjóla og vagnageymsla og er öll sameign til sérstakrar fyrirmyndar. Húsið við Klapparstíg 1, hefur verið í töluverði endurgerð, m.a þakk og steyptir fletir, auk þess sem búið er að skipta út einhverjum gluggum og gleri. Íbúðin hefur tvennar svalir, suður-svalir sem eru með glerlokun og svo norður svalir með æðislegu útsýni.
Um er að ræða glæsilega, mikið endurðerða íbúð miðsvæðis í Reykjavík með ótrúlega fallegu útsýni. ATH. íbúðin afhendist við kaupsamning.

Allar frekari uppl. um eignina veitir Heiðar Friðjónsson lögg. fasteignasali í s. 693-3356 og heidar@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.