Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
136
132 Skoðendur
Skráð 24. nóv. 2025
fjölbýlishús
Langalína 26
210 Garðabær
128.900.000 kr.
993.832 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2348705
Fasteignamat
113.350.000 kr.
Brunabótamat
86.840.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2016
129,7 m²
3 herb.
2 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Valhöll kynnir fallega og rúmgóða 3ja herbergja íbúð í nýlegu fjölbýlishúsi í Löngulínu 26 í Sjálandshverfinu í Garðabæ. Stæði í bílageymslu fylgir með. Frábær staðsetning rétt við sjávarsíðuna. Stutt er í skóla, leikskóla og fallegar göngu- og hjólaleiðir meðfram sjónum.
Íbúðin er sérlega vönduð með tveimur baðherbergjum, tveimur svefnherbergjum, gólfsíðum gluggum í stofu, gólfhita, kvarts stein á borðplötum í eldhúsi, vönduðum innréttingum, tækjum og gólfefnum, þvottahúsi og 42 fm verönd með glerlokun að hluta með glæsilegu sjávarútsýni.
Íbúðin er skráð 129,7 fm á stærð og þar af er geymsla í kjallara 7,1 fm.
Fasteignamat ársins 2026 er áætlað 125.150.000 kr.
Þetta er glæsileg eign sem vert er að skoða.
Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskáp og flísum á gólfi.
Þvottaherbergi: með góðri innréttingu sem rúmar tvær vélar, miklu skápaplássi, skolvaski, þvottasnúrum og flísum á gólfi.
Baðherbergi I: með innréttingu með vaski, upphengdu salerni, sturtu, handklæðaofni og flísum á gólfi og veggjum.
Svefnherbergi I: mjög rúmgott með fataherbergi og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi II: rúmgott með innréttingu með vaski í, speglaskápum, upphengdu salerni, sturtu, handklæðaofni og flísum á gólfi og veggjum.
Hol: sem nýtist sem sjónvarpsrými með parketi á gólfi.
Eldhús: með eikarinnréttngu með góðu skápaplássi, bakara- og örbylgjofni í vinnuhæð, eldunareyju með helluborði og háfi yfir, kvarts stein á borðplötum og parketi á gólfi.
Stofa / borðstofa: í opnu alrými með eldhúsinu með parketi á gólfi og útgengi á 42 fm verönd sem er með glerlokun að hluta og glæsilegu sjávarútsýni.
Geymsla: 7,1 fm sérgeymsla í kjallara.
Bílastæði: sérbílastæði í bílakjallara. Tengill fyrir rafhleðslu.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara
Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða í tölvupósti á netfangið snorribs@valholl.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Íbúðin er sérlega vönduð með tveimur baðherbergjum, tveimur svefnherbergjum, gólfsíðum gluggum í stofu, gólfhita, kvarts stein á borðplötum í eldhúsi, vönduðum innréttingum, tækjum og gólfefnum, þvottahúsi og 42 fm verönd með glerlokun að hluta með glæsilegu sjávarútsýni.
Íbúðin er skráð 129,7 fm á stærð og þar af er geymsla í kjallara 7,1 fm.
Fasteignamat ársins 2026 er áætlað 125.150.000 kr.
Þetta er glæsileg eign sem vert er að skoða.
Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskáp og flísum á gólfi.
Þvottaherbergi: með góðri innréttingu sem rúmar tvær vélar, miklu skápaplássi, skolvaski, þvottasnúrum og flísum á gólfi.
Baðherbergi I: með innréttingu með vaski, upphengdu salerni, sturtu, handklæðaofni og flísum á gólfi og veggjum.
Svefnherbergi I: mjög rúmgott með fataherbergi og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi II: rúmgott með innréttingu með vaski í, speglaskápum, upphengdu salerni, sturtu, handklæðaofni og flísum á gólfi og veggjum.
Hol: sem nýtist sem sjónvarpsrými með parketi á gólfi.
Eldhús: með eikarinnréttngu með góðu skápaplássi, bakara- og örbylgjofni í vinnuhæð, eldunareyju með helluborði og háfi yfir, kvarts stein á borðplötum og parketi á gólfi.
Stofa / borðstofa: í opnu alrými með eldhúsinu með parketi á gólfi og útgengi á 42 fm verönd sem er með glerlokun að hluta og glæsilegu sjávarútsýni.
Geymsla: 7,1 fm sérgeymsla í kjallara.
Bílastæði: sérbílastæði í bílakjallara. Tengill fyrir rafhleðslu.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara
Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða í tölvupósti á netfangið snorribs@valholl.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Snorri Björn Sturluson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. nóv. 2019
71.550.000 kr.
68.900.000 kr.
129.7 m²
531.226 kr.
7. apr. 2017
61.450.000 kr.
59.000.000 kr.
129.7 m²
454.896 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
