Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
420
392 Skoðendur
Skráð 24. nóv. 2025
einbýlishús
Selás 11
260 Reykjanesbær
179.900.000 kr.
554.391 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2296236
Fasteignamat
86.450.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
324,5 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Selás 11, 260 Reykjanesbæ.
Um er að ræða 324 fm. einbýlishús með auka íbúð og bílskúr, á vinsælum stað í Njarðvík með frábært útsýni.
Efri hæð:
Efri hæðin skiptist í tvö svefnherbergi, eldhús, borðstofu, stofu, þvottahús, baðherbergi og hol.
Komið er inn um sérinngang.
Svefnherbergin eru tvö talsins, bæði rúmgóð með parket á gólfi.
Eldhús, stofa og borðsstofa eru í opnu rými, stórir gluggar eru á efri hæðinni sem gerir rýmið bjart og fallegt með frábært útsýni.
Útgengi um rennihurð út á um 18 fm. svalir.
Fleiri ljósmyndir af efri hæðinni eru væntanlegar.
Neðri hæð:
Komið er inn um sérinngang, anddyri hefur parket á gólfi.
Stofa/borðstofa og eldhús eru í opnu björtu rými með parket á gólfi
Vönduð eldhúsinnrétting með miklu skápaplássi, ísskápur og uppþvottavél fylgja.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, sturtu með sturtuskilrúmi úr gleri á eina hlið, upphengt salerni og góða innréttingu.
Þvottahús hefur flísar á gólfi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergin tvö eru rúmgóð með parket á gólfi.
Bílskúr er rúmgóður um 51 fm.
Lóðarfrágangur: gróföfnuð lóð.
Staðsetningin er góð, stutt í verslunarkjarna og alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. verðskrá.
Um er að ræða 324 fm. einbýlishús með auka íbúð og bílskúr, á vinsælum stað í Njarðvík með frábært útsýni.
Efri hæð:
Efri hæðin skiptist í tvö svefnherbergi, eldhús, borðstofu, stofu, þvottahús, baðherbergi og hol.
Komið er inn um sérinngang.
Svefnherbergin eru tvö talsins, bæði rúmgóð með parket á gólfi.
Eldhús, stofa og borðsstofa eru í opnu rými, stórir gluggar eru á efri hæðinni sem gerir rýmið bjart og fallegt með frábært útsýni.
Útgengi um rennihurð út á um 18 fm. svalir.
Fleiri ljósmyndir af efri hæðinni eru væntanlegar.
Neðri hæð:
Komið er inn um sérinngang, anddyri hefur parket á gólfi.
Stofa/borðstofa og eldhús eru í opnu björtu rými með parket á gólfi
Vönduð eldhúsinnrétting með miklu skápaplássi, ísskápur og uppþvottavél fylgja.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, sturtu með sturtuskilrúmi úr gleri á eina hlið, upphengt salerni og góða innréttingu.
Þvottahús hefur flísar á gólfi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergin tvö eru rúmgóð með parket á gólfi.
Bílskúr er rúmgóður um 51 fm.
Lóðarfrágangur: gróföfnuð lóð.
Staðsetningin er góð, stutt í verslunarkjarna og alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. verðskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. jan. 2022
9.320.000 kr.
23.000.000 kr.
227.5 m²
101.099 kr.
3. feb. 2017
5.560.000 kr.
9.400.000 kr.
227.5 m²
41.319 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
