Austurhólar 10, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Snorri Sigurfinnsson

Loftur Erlingsson

Halldóra Kristín Ágústsdóttir

Steindór Guðmundsson

MYNDIR

DEILA

114

85 Skoðendur

Skráð 25. nóv. 2025

fjölbýlishús

Austurhólar 10

800 Selfoss

57.900.000 kr.

695.913 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2513448

Fasteignamat

54.250.000 kr.

Brunabótamat

46.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2021

83,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Austurvegur 10. Nýleg þriggja herbergja endaíbúð á efstu hæð með frábæru útsýni.

Falleg endaíbúð á 6. hæð (efstu hæð) í lyftuhúsi byggðu 2021 af traustum verktaka. Íbúðin er 3ja herbergja 83,2 fm og er geymsla/þvottahús, innan íbúðar. Glerlokun á svalagangi við innganginn í íbúðina. Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Ein allra besta útsýnisíbúðin á Selfossi. M.a. yfir Selfoss, að Ingólfsfjalli og upp á Hellisheiði og þar vestur af út á Reykjanesið, einnig til Vestmannaeyja.

Nánari lýsing:
Forstofa: með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús/stofa: í opnu rými með snyrtilegri L-laga eldhúsinnréttingu og innbyggðri ledlýsingu undir efri skápum. Bakaraofni í vinnuhæð, háfur og helluborð. Stál ísskápur með frysti og uppþvottavél fylgja með íbúðinni (AEG tæki) Harðparketi á gólfi. Björt stofa með útgengi út á útsýnissvalir til vesturs.
Hjónaherbergi: með harðparketi á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi: með harðparketi og skáp.
Baðherbergið: er rúmgott, innrétting með vaski og speglaskáp, "walk in " sturtu, og handklæðaofni.
þvottahús/geymsla: er innan íbúðar, Ný innrétting og hillur, flísar á gólfi.
Sérsniðnar gardínur frá Sólargluggatjöldum í öllum gluggum. Nýir sólbekkir í gluggum.
Stöndugt húsfélag.

Um húsið:
Húsið er byggt af Pálmatré. Í húsinu eru 35 íbúðir ásamt sameign á jarðhæð en geymslur eru allar inni í íbúðum. Húsið er byggt 2021, staðsteypt og klætt að utan með sléttu- og báruðu áli í bland við viðarklæðningu úr bandsagaðri furu. Gluggar eru ál/tré. Lóðin er snyrtileg, hiti er í steyptum stéttum og sérstætt sorpskýli er á lóðinni. Gott stigahús með lyftu og sérinngangur í íbúð af svölum. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla á jarðhæð.
Bílahleðslustöðvar frá Ísorku eru komnar á bílastæðin.
Austurhólar 10 eru í austurhluta bæjarins, nánar tiltekið í Dísarstaðalandi. Þaðan er stutt í alla helstu þjónustu og nýbyggður leikskóli er á næstu lóð við húsið.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is
Bókið skoðun.

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.