Borg fasteignasala kynnir: Nýbyggingarverkefni við Vesturgötu 30, 101 Reykjavík sem er blandað saman við nýbyggingar og friðað hús sem fær nýtt líf. Verkefnið er hannað af Grímu arkitektum. Lögð er áhersla á vandað efnisval og frágang.

Glæsileg 103,3fm 3. herb. íbúð á tveimur hæðum í hjarta miðbæjar Reykjavíkur. Nýtt steinsteypuhús klætt með Douglas timbri. Mjög mikil lofthæð eða ca 5 metrar í hluta íbúðar. Tvö baðherbergi. Tvennar svalir. Íbúðin afhendist fullbúin með vönduðum innréttingum, eldhústækjum og gólfefnum. 

Bókið skoðun. Allar upplýsingar gefa Victor Levi R. Ferrua lgf. í síma 868-2222, tölvupóstur victor@fastborg.is, Marly Gomes aðstoðarmaður fasteignasala í síma 772-2272, tölvupóstur marly@fastborg.is og Úlfar Þór Davíðsson, lgf. í síma 788-9030, tölvupóstur ulfar@fastborg.is

- Eldhús innréttingar eru sérsmíðaðar. tæki eru frá Simens. Vaskar og blöndunartæki eru frá Ísleifi Jónssyni.
-Baðherbergi innréttingar eru frá HTH eða sambærilegt. Gólf eru flísalögð og veggir að lofti. Handlaug er af gerðinni Geberit , blöndunartæki frá Ideal Standard , innbyggður vatnskassi og upphengt salerni.
-íbúðin afhendist með gólfefnum. Á baðherbergjum og í anddyri eru flísar.
-Gluggar og hurðir Gluggar eru trégluggar samkvæmt minjastofnun. Innihurðar eru yfirfelldar, sléttar og sprautulakkaðar hvítar frá Agli Árnasyni.
-Upphitun Íbúðirnar eru ýmist upphitaðar með gólfhita eða ofnakerfi, eftir því sem við á.
-Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara innaf baðherbergi.
- Svalir Svalagólf eru staðsteypt. Svalahandrið eru úr stáli. Ekki er gert ráð fyrir möguleika á svalalokun.

Lóð verður fullfrágenginn. Stéttar inná lóð verða hellulagðar og með snjóbræðslulögn.

Áhugasömum er bent á að biðja um skilalýsingu hjá fasteignasala fyrir nánari upplýsingar.


Nánari upplýsingar veita:
Victor Levi R. Ferrua löggiltur fasteignasali. í síma 868-2222, tölvupóstur victor@fastborg.is
Marly Gomes aðstoðarmaður fasteignasala í síma 772-2272, tölvupóstur marly@fastborg.is
Úlfar Þór Davíðsson, löggiltur fasteignasali.  í síma 788-9030, tölvupóstur ulfar@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
5. Kaupandi þarf að greiða 0,3% skipulagsgjald af endalegu brunabótamati.