Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Magnús Leopoldsson
184
159 Skoðendur
Skráð 30. nóv. 2025
lóð
Þórdísarstaðir og Þórdísarstaðir 2
351 Grundarfjörður
Tilboð
Fasteignanúmer
F2114905
Fasteignamat
90.223.000 kr.
Brunabótamat
201.810.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
523,1 m²
0 herb.
Lýsing
Fasteignamiðstöðin, Hlíðasmára 17, 201 Kópavogi, sími 550 3000 er með til sölu jörðina og ferðaþjónustubýlið
Þórdísarstaðir fasteignarnúmer F2114905 og landeignanúmer L136661 & Þórdísarstaðir 2 fasteignanúmer F2335846 og landeignanúmer L197547 í Grundarfjarðarbæ.
Gististaður í góðum rekstri frá upphafi árið 2017 - opið allt árið.
Árið 2017 voru byggð 5 smáhýsi, parhús með tveimur gistieiningum hvert. Gistieiningarnar í þessum húsum eru 10 talsins og eru 8 þeirra 25 m2 en 2 eru 30 m2 að stærð, samtals 260 m2. Húsin eru úr timbri framleidd í Eistlandi en hönnuð af innlendum aðilum og standast íslenskar byggingarkröfur. Húsin eru klædd fallegri lerkiklæðningu. Loftaefni, gólfefni og veggklæðning er úr smekklegum og vönduðum rakaþolnum efnum frá Þ. Þorgrímssyni.
Hreinlætisvörur er frá Tengi ehf. Salerni eru upphengd og blöndunartæki í sturtum eru innbyggð. Húsin eru öll búin nýjum vönduðum húsgögnum.
Húsin eru byggð þannig að 2 standa saman sem parhús. Húsin eru hvert um sig með stórri verönd með fallegu útsýni til sjávar og að Kirkjufelli. Bílastæði eru við öll húsin.
Eldri útihús er að fullu endurbyggð (2024) og hafa þar bæst við fjögur glæsileg um 25 fm. hótelherbergi sambærileg að gæðum við smáhýsin. Lokaúttekt byggingafulltrúa hefur farið fram án athugasenda.
Einnig eru í útihúsunum ónýtt rými (2x100fm) sem bjóða uppá mikla möguleika með því að breyta innra skipulagi og nýta húsnæðið að hluta til fyrir gesti og að bæta við gistirými fyrir starfsfólk. Heimild skv. aðalskipulagi til umtalsverðrar fjölgunar gistirýma.
Á Þórdísarstöðum er einnig uppgert eldra íbúðarhús á tveimur hæðum. Húsið skiptist þannig að á neðri hæðinni forstofa, eldhús og stofa og baðherbergi. Baðherbergið á neðri hæðinni er með glugga og allt flísalagt, með Walk-inn sturtu, tengi fyrir þvottavél. Stofan og eldhúsið er í opnu rými og innaf eldhúsi er búr með glugga. Efri hæðin skiptist í hol og rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi. Þetta hús er nýtt fyrir starfsmenn.
Boruð var hola niður á 200 metra dýpi eftir köldu neysluvatni sem skapar mikið öryggi í kaldavatnsnotkun.
Rotþró fyrir svæði er 10 þúsund lítra sem er langt umfram kröfur.
Jarðirnar eru samanlagt skráðar um 100 hektarar að stærð skv. Hms.
Hægt er að skoða myndir á www.discottages.is, einnig er hægt að fá fleiri myndir sendar frá Fasteignamiðstöðinni.
Hér má sjá staðsettningu á korti, Þórdísarstaðir & Þórdísarstaðir 2.
Tilvísunarnúmer 10-2686 / 30-4675
Nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamiðstöðvarinnar, Hlíðarsmára 17 201 Kópavogi - sími: 550 3000
tölvupóstfang: fasteignamidstodin@fasteignamidstodin.is / leiga@fasteignamidstodin.is
Sjá einnig: fasteignamidstodin.is / jardir.is / fasteignir.is / mbl.is/fasteignir
Eftir lokun skiptiborðs:
Magnús Leópoldsson lögg. fasteignasali sími: 550 3000 og 892 6000 - tölvupóstfang magnus@fasteignamidstodin.is
Guðrún Olsen síma 550 3000 - tölvupóstfang gudrun@fasteignamidstodin.is
María Magnúsdóttir lögfræðingur gsm: 899 5600 - tölvupóstfang maria@fasteignamidstodin.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,0 - 1,8% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár,
til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Þórdísarstaðir fasteignarnúmer F2114905 og landeignanúmer L136661 & Þórdísarstaðir 2 fasteignanúmer F2335846 og landeignanúmer L197547 í Grundarfjarðarbæ.
Gististaður í góðum rekstri frá upphafi árið 2017 - opið allt árið.
Árið 2017 voru byggð 5 smáhýsi, parhús með tveimur gistieiningum hvert. Gistieiningarnar í þessum húsum eru 10 talsins og eru 8 þeirra 25 m2 en 2 eru 30 m2 að stærð, samtals 260 m2. Húsin eru úr timbri framleidd í Eistlandi en hönnuð af innlendum aðilum og standast íslenskar byggingarkröfur. Húsin eru klædd fallegri lerkiklæðningu. Loftaefni, gólfefni og veggklæðning er úr smekklegum og vönduðum rakaþolnum efnum frá Þ. Þorgrímssyni.
Hreinlætisvörur er frá Tengi ehf. Salerni eru upphengd og blöndunartæki í sturtum eru innbyggð. Húsin eru öll búin nýjum vönduðum húsgögnum.
Húsin eru byggð þannig að 2 standa saman sem parhús. Húsin eru hvert um sig með stórri verönd með fallegu útsýni til sjávar og að Kirkjufelli. Bílastæði eru við öll húsin.
Eldri útihús er að fullu endurbyggð (2024) og hafa þar bæst við fjögur glæsileg um 25 fm. hótelherbergi sambærileg að gæðum við smáhýsin. Lokaúttekt byggingafulltrúa hefur farið fram án athugasenda.
Einnig eru í útihúsunum ónýtt rými (2x100fm) sem bjóða uppá mikla möguleika með því að breyta innra skipulagi og nýta húsnæðið að hluta til fyrir gesti og að bæta við gistirými fyrir starfsfólk. Heimild skv. aðalskipulagi til umtalsverðrar fjölgunar gistirýma.
Á Þórdísarstöðum er einnig uppgert eldra íbúðarhús á tveimur hæðum. Húsið skiptist þannig að á neðri hæðinni forstofa, eldhús og stofa og baðherbergi. Baðherbergið á neðri hæðinni er með glugga og allt flísalagt, með Walk-inn sturtu, tengi fyrir þvottavél. Stofan og eldhúsið er í opnu rými og innaf eldhúsi er búr með glugga. Efri hæðin skiptist í hol og rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi. Þetta hús er nýtt fyrir starfsmenn.
Boruð var hola niður á 200 metra dýpi eftir köldu neysluvatni sem skapar mikið öryggi í kaldavatnsnotkun.
Rotþró fyrir svæði er 10 þúsund lítra sem er langt umfram kröfur.
Jarðirnar eru samanlagt skráðar um 100 hektarar að stærð skv. Hms.
Hægt er að skoða myndir á www.discottages.is, einnig er hægt að fá fleiri myndir sendar frá Fasteignamiðstöðinni.
Hér má sjá staðsettningu á korti, Þórdísarstaðir & Þórdísarstaðir 2.
Tilvísunarnúmer 10-2686 / 30-4675
Nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamiðstöðvarinnar, Hlíðarsmára 17 201 Kópavogi - sími: 550 3000
tölvupóstfang: fasteignamidstodin@fasteignamidstodin.is / leiga@fasteignamidstodin.is
Sjá einnig: fasteignamidstodin.is / jardir.is / fasteignir.is / mbl.is/fasteignir
Eftir lokun skiptiborðs:
Magnús Leópoldsson lögg. fasteignasali sími: 550 3000 og 892 6000 - tölvupóstfang magnus@fasteignamidstodin.is
Guðrún Olsen síma 550 3000 - tölvupóstfang gudrun@fasteignamidstodin.is
María Magnúsdóttir lögfræðingur gsm: 899 5600 - tölvupóstfang maria@fasteignamidstodin.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,0 - 1,8% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár,
til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
