Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þorbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
Haukur Andreasson
Elín Frímannsdóttir
Sigurjón Rúnarsson
23
22 Skoðendur
Skráð 1. des. 2025
raðhús
Háteigur 4
250 Garður
64.140.000 kr.
600.000 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2331235
Fasteignamat
5.780.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
106,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
ALLT fasteignasala kynnir í sölu nýja 3 herbergja íbúð við Háteigur 4, 250 Garði, Suðurnesjabæ. Íbúðin skilast fullgerð, með sólpalli til suð-vesturs, stétt fyrir framan með snjóbræðslu. Um er að ræða virkilega skemmtilegar og hentugar nýjar eignir í rólegu hverfi. Stutt er í alla þjónustu - göngufæri í skóla, sundmiðstöð og íþróttir.
Byggingaraðili SPARRI ehf.
Nánari upplýsingar hjá eftirtöldum aðilum:
Halla Vilbergs aðstoðarmaður fasteignasala - 560-5514 eða halla@allt.is
Elín Frímanns löggiltur fasteignasali - 560-5521 eða elin@allt.is
Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali - 560-5501 eða pall@allt.is
*** Gott fjölskylduhús með tveimur til þremur svefnherbergjum í ört stækkandi bæjarfélagi
*** Stutt í alla þjónustu - göngufæri í skóla, sundmiðstöð og íþróttir
*** Stutt í golf - bæði á Sandgerðisvöll og í Leiruna
*** Stutt í Leifsstöð, Reykjanesbæ og til höfuðborgarinnar
*** Falleg og vel staðsett eign í rólegu hverfi í uppbyggingu sem vert er að skoða
Frágangur innanhúss:
Eldhús frá HTH innréttingum með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, bakaraofni í vinnuhæð og helluborði. Heimilistæki frá AEG.
Baðherbergi með HTH innréttingu, upphengdu salerni og sturtu með glerskilrúmi. Gólf og veggir flísalagðir. Blöndunartæki Grohe.
Þvottaaðstaðar er inná baðherbergi með HTH innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Innréttingar og fataskápar er allt frá HTH og í sama lit.
Svefnherbergin eru tvö og hafa fataskápa, einnig frá HTH.
Gólfefni eignarinnar eru vönduð; baðherbergi, þvottahús og forstofa eru flísalögð, en önnur rými eignarinnar eru með harðparketi frá Birgisson. Innihurðar eru frá Birgisson.
Í loftum er innfelld LED lýsing. Eignin er með tengjum fyrir tölvu og síma ásamt hitastilli í hverju rými fyrir gólfhitakerfi frá Rehau.
Byggingarlýsing:
Útveggir eru hefðbundnir timburveggir með timburklæðningu.
Þak er byggt upp með kraftsperrum. Ofan á borðaklæðningu kemur vatnsvarinn þaköndunardúkur, síðan er þakið klætt með aluzink þakklæðningu.
Gluggar og hurðir eru úr timbri með álkápu, hvítir að lit. Opnanleg fög eru topphengd með þjófavörn. Björgunarop eru í gluggum í svefnherbergjum.
Öll inntök og deilikistur eru í anddyri. Húsið verður hitað upp með gólfhita sem lagður er í einangrun ofan á steypta botnplötu, handklæðaofn er á baðherbergi.
Niðurföll eru í þvottahúsi og inn á salernum. Útsog er í eldhúsum og frá baðherbergjum/ þvottahúsum upp í gegnum þak.
Innveggir innan íbúða eru léttir gifsveggir Hljóðeinangrun á vegg milli íbúðareininga er 55dB og brunakrafa REI90.
Gólf í baðherbergi eru vatnsheld með niðurfall í sturtu. Gólf verða afhent án kants við sturtu þannig niðurfallið þar er öryggisniðurfall.
Veggir við sturtu er kvoðaðir þannig að þeir þoli gufu og raka.
Við hverja íbúð eru tvö bílastæði sem eru steypt eða hellulögð. Stétt framan við hús og við inngang er upphituð. Lóð er með grasi, tré- og runnagróðri. Timburpallar fyrir aftan. Sorpgeymslur eru í innan lóðar og er gert ráð fyrir þremur ílátum 3x240 lítrar á hverja íbúð.
Í myndum eru yfirlitsmyndir af íbúðarbyggðinni og munu verða nokkur svona hús reyst og verið er að reysa.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Byggingaraðili SPARRI ehf.
Nánari upplýsingar hjá eftirtöldum aðilum:
Halla Vilbergs aðstoðarmaður fasteignasala - 560-5514 eða halla@allt.is
Elín Frímanns löggiltur fasteignasali - 560-5521 eða elin@allt.is
Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali - 560-5501 eða pall@allt.is
*** Gott fjölskylduhús með tveimur til þremur svefnherbergjum í ört stækkandi bæjarfélagi
*** Stutt í alla þjónustu - göngufæri í skóla, sundmiðstöð og íþróttir
*** Stutt í golf - bæði á Sandgerðisvöll og í Leiruna
*** Stutt í Leifsstöð, Reykjanesbæ og til höfuðborgarinnar
*** Falleg og vel staðsett eign í rólegu hverfi í uppbyggingu sem vert er að skoða
Frágangur innanhúss:
Eldhús frá HTH innréttingum með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, bakaraofni í vinnuhæð og helluborði. Heimilistæki frá AEG.
Baðherbergi með HTH innréttingu, upphengdu salerni og sturtu með glerskilrúmi. Gólf og veggir flísalagðir. Blöndunartæki Grohe.
Þvottaaðstaðar er inná baðherbergi með HTH innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Innréttingar og fataskápar er allt frá HTH og í sama lit.
Svefnherbergin eru tvö og hafa fataskápa, einnig frá HTH.
Gólfefni eignarinnar eru vönduð; baðherbergi, þvottahús og forstofa eru flísalögð, en önnur rými eignarinnar eru með harðparketi frá Birgisson. Innihurðar eru frá Birgisson.
Í loftum er innfelld LED lýsing. Eignin er með tengjum fyrir tölvu og síma ásamt hitastilli í hverju rými fyrir gólfhitakerfi frá Rehau.
Byggingarlýsing:
Útveggir eru hefðbundnir timburveggir með timburklæðningu.
Þak er byggt upp með kraftsperrum. Ofan á borðaklæðningu kemur vatnsvarinn þaköndunardúkur, síðan er þakið klætt með aluzink þakklæðningu.
Gluggar og hurðir eru úr timbri með álkápu, hvítir að lit. Opnanleg fög eru topphengd með þjófavörn. Björgunarop eru í gluggum í svefnherbergjum.
Öll inntök og deilikistur eru í anddyri. Húsið verður hitað upp með gólfhita sem lagður er í einangrun ofan á steypta botnplötu, handklæðaofn er á baðherbergi.
Niðurföll eru í þvottahúsi og inn á salernum. Útsog er í eldhúsum og frá baðherbergjum/ þvottahúsum upp í gegnum þak.
Innveggir innan íbúða eru léttir gifsveggir Hljóðeinangrun á vegg milli íbúðareininga er 55dB og brunakrafa REI90.
Gólf í baðherbergi eru vatnsheld með niðurfall í sturtu. Gólf verða afhent án kants við sturtu þannig niðurfallið þar er öryggisniðurfall.
Veggir við sturtu er kvoðaðir þannig að þeir þoli gufu og raka.
Við hverja íbúð eru tvö bílastæði sem eru steypt eða hellulögð. Stétt framan við hús og við inngang er upphituð. Lóð er með grasi, tré- og runnagróðri. Timburpallar fyrir aftan. Sorpgeymslur eru í innan lóðar og er gert ráð fyrir þremur ílátum 3x240 lítrar á hverja íbúð.
Í myndum eru yfirlitsmyndir af íbúðarbyggðinni og munu verða nokkur svona hús reyst og verið er að reysa.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Páll Þorbjörnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
ALLT fasteignasala – Reykjanesbær & Hafnarfjörður
Allar myndir
