Klapparholt 12, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Heiðar Pálsson

Árni Björn Kristjánsson

Helen Sigurðardóttir

Hrafnkell Pálmarsson

Tinna Bryde

MYNDIR

DEILA

68 Skoðendur

Skráð 1. des. 2025

fjölbýlishús

Klapparholt 12

220 Hafnarfjörður

96.400.000 kr.

619.537 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2076941

Fasteignamat

77.950.000 kr.

Brunabótamat

81.560.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1993

155,6 m²

5 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 4. desember 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Klapparholt 12, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 02 01 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 4. desember 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Palsson Fasteignasala kynnir:

Fasteignasalan Pálsson kynnir: Fallega 155,6 fm 4ra herbergja endaíbúð með sér sólpalli og sér bílskúr í lyftufjölbýli við Klapparholt 12 í Hafnarfirði.
Eignin skiptist þannig að íbúðin sjálf er 125,0 fm, sér geymsla á jarðhæð 8,0 fm og sér bílskúr 22,6 fm, samtals 155,6 fm skv. Fasteignaskrá.

Nánari lýsing: Forstofa með skáp.
Eldhús: Eldhús og stofa í björtu og rúmgóðu alrými með útg. á ca 50 fm sólpall. Á sólpallinum er geymsluskúr fyrir grill og húsgögn. Eldhúsið er með viðarinnréttingu, ofn í vinnuhæð, eyja með helluborði og háf yfir.
Svefnherbergi: Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni, útgengt á svalir með glæsilegu útsýni úr hjónaherberginu.
Baðherbergi: Baðherbergið er nýlega endurnýjað, flísalögð sturta m/glervegg, hvít innrétting, handklæðaofn, veggsalerni. Þvottahús: Þvottahús er sér innan íbúðar með stæði fyrir vélar í vinnuhæð, flísar á gólfi, vaskur og gluggi með opnanlegu fagi.
Bílskúr: Snyrtilegur með hita, rafmagni og vatni. Innangengt er í bílskúrinn frá sameiginlegum geymslugangi. Þar er einnig önnur sér geymsla sem fylgir íbúðinni.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Frábær staðsetning þar sem stutt er í helstu þjónustu og falleg útivistarsvæði.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is

Fylgdu mér á Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn.

www.verdmatfasteigna.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra