Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
50
47 Skoðendur
Skráð 2. des. 2025
fjölbýlishús
Lækjargata 34C
220 Hafnarfjörður
73.900.000 kr.
761.856 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2077667
Fasteignamat
68.150.000 kr.
Brunabótamat
54.010.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1990
97 m²
4 herb.
2 svefnh.
Bílskúr
Lýsing
Hraunhamar fasteignsala kynnir snyrtilega fjögurra herbergja íbúð á þriðju hæð, vel staðsett við miðbæ Hafnarfjarðar. Íbúðin er 97 fermetrar með geymslu.
Íbúðin er laus strax.
Húsið er nýmálað að utan og hefur verið skipt um hluta af gluggum í húsinu og nýtt þak, verið er að leggja lokahönd á þessar framkvæmdir og mun seljendi greiða kostnað vegna þeirra.
Fasteignamat eignarinnar 2026 er 73.900.000. kr.
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, sjónvarpshol (þriðja svefnherbergið). tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og geymsla, auk reglubundinnar sameignar.
Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa með fataskápum.
Gott hol.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu.
Björt stofa og þaðan er utangengt út á suður svalir.
Inn af stofunni er sjónvarpshol, sem auðvelt væri að breyta í herbergi.
Tvö svefnherbergi með fataskápum.
Baðherbergi með innréttingu, baðkar og sturtuklefi, þvottaaðastaða inni á baðherberginu.
Eigninni fylgir stæðí í bílastæðahúsi, ekki innangengt úr stigagangi.
Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s.698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Íbúðin er laus strax.
Húsið er nýmálað að utan og hefur verið skipt um hluta af gluggum í húsinu og nýtt þak, verið er að leggja lokahönd á þessar framkvæmdir og mun seljendi greiða kostnað vegna þeirra.
Fasteignamat eignarinnar 2026 er 73.900.000. kr.
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, sjónvarpshol (þriðja svefnherbergið). tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og geymsla, auk reglubundinnar sameignar.
Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa með fataskápum.
Gott hol.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu.
Björt stofa og þaðan er utangengt út á suður svalir.
Inn af stofunni er sjónvarpshol, sem auðvelt væri að breyta í herbergi.
Tvö svefnherbergi með fataskápum.
Baðherbergi með innréttingu, baðkar og sturtuklefi, þvottaaðastaða inni á baðherberginu.
Eigninni fylgir stæðí í bílastæðahúsi, ekki innangengt úr stigagangi.
Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s.698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Hlynur Halldórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Allar myndir
