Kleifarvegur 1, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

491

438 Skoðendur

Skráð 2. des. 2025

einbýlishús

Kleifarvegur 1

104 Reykjavík

189.900.000 kr.

790.920 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2019640

Fasteignamat

164.100.000 kr.

Brunabótamat

105.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1955

240,1 m²

6 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Kleifarvegur 1, mikið endurnýjað og frábærlega staðsett 6-7 herbergja (4-5 svefnherbergi og tvær stofur) 240.1 fm einbýlishús sem er kjallari og tvær hæðir á flottum útsýnisstað í 104. Endurnýjað eldhús, baðherbergi, gólfefni, raflagnir, innihurðir og fleira. Tvennar svalir. 4 svefnherbergi (möguleiki að hafa þau fimm) Stórar stofur, baðherb og gestasnyrting. Arinn í stofu. Bílskúr er skráður 32 fm. Talsvert af bílastæðum við húsið. Húsið stendur á stórri hornlóð með einstaklega góðu útsýni til vesturs yfir bæinn og sundin allt að Snæfellsjökli. Hús teiknað af Sigvalda Thordarsyni.
Eigendur skoða skipti á minni eign - leitið upplýsinga.
Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 201-9640, nánar tiltekið eign merkt 01-01. Ibúðarrýmið er skráð 208,1 fm og bílskúrinn er skráður 32,0 fm, birt heildarstærð 240.1 fm. Svalir eru tvennar af aðalhæð og út frá svefnherbergi efri hæðar. Fasteignamat 2026 verður 179,900,000,-
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit * Smelltu hér til að sækja sölubækling með teikningum og fl. !
Eignin skiptist í: AÐALHÆÐ: Forstofa, hol, gestasnyrting, rúmgóðar stofur og eldhús.
EFRI HÆÐ: 4-5 (eitt stórt sameinað úr tveimur) svefnherbergi, baðherbergi, og línherbergi.
KJALLARI: Þvottahús, geymsla og kyndiklefi.
Nánari lýsing eignarinnar:
MIÐHÆÐ: FORSTOFA: Flísalögð. GESTASNYRTING: Endurnýjuð flísalögð og ný hreinlætistæki. HOL: Með harðparketi. ELDHÚS: Eldhúsið er nýlega endurnýjað með sprautulakkaðri innréttingu,harðparket, innfelld tæki bæði ísskápur og uppþvottavél. Steinn á borðum. STOFUR: Rúmgóðar stofur með harðparketi. Flottur arinn sem svínvirkar í stofu, innri stofa eða sjónvarpsherbergi. Gengið út á góðar útsýnissvalir til vesturs með mjög góðu útsýni og þaðan niður í garð.
EFRI HÆÐ: HERBERGI I: Skrifstofa eða svefnherbergi með hillum og harðparketi. HERBERGI II: Rúmgott herbergi með skápum, harðparket. HERBERGI III: Stórt herbergi sem samkvæmt teikningu var áður tvö en búið að sameina og tiltölulega auðvelt að breyta aftur. HERBERGI IIII: Hjónaherbergi með góðum skápum og "fataherbergi" harðparket. Gengið úr svefnherberginu út á vestursvalir með glæsilegu útsýni. BAÐHERBERGI: Var endurnýjað fyrir þó nokkrum árum, sturtuklefi og nuddbaðkar, flísar á gólfi LÍNHERBERGI:
KJALLARI: Er geymsla, þvottahús og kyndiklefi, innangengt af miðhæð og einnig bakútgangur.
BÍLSKÚR: Er gengt húsinu sérstæður með rafmagni en ekki upphitaður eða með rennandi vatni.
GARÐUR OG BÍLASTÆÐI: Stórar grasflatir og gróður. Talsvert af bílastæðum við húsið.
ENDURNÝJUN AÐ INNAN OG UTAN. Listi eiganda yfir endurbætur.
Nánari upplýsingar veitir Þórarinn M. Friðgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 899-1882, tölvupóstur thorarinn@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook