Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
15
14 Skoðendur
Skráð 2. des. 2025
fjölbýlishús
Hrafnaborg 1 - 201
190 Vogar
75.900.000 kr.
586.100 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2535228
Fasteignamat
47.950.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2025
129,5 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Laus strax
Opið hús: 7. desember 2025
kl. 13:30
til 14:00
Opið hús: Hrafnaborg 1 - 201, 190 Vogar, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 7. desember 2025 milli kl. 13:30 og kl. 14:00.
Lýsing
LIND fasteignasala kynnir nýjar og glæsilegar íbúðir við Hrafnaborg 1, Vogum.
Bókið skoðun í 847-8584 / tara@fastlind.is
Um er að ræða átta fjögurra herbergja íbúðir í tveggja hæða fjöleignarhúsi með opnu stigahúsi. Fjórar íbúðir eru á hvorri hæð, allar með sérinngangi. Íbúðir á neðri hæð eru með rúmgóðum afgirtum sérafnotareiti og þær efri með svölum með glerhandriði, sem allar snúa til suðvesturs.
Einstaklega bjartar og rúmgóðar íbúðir með opnu alrými og aukinni lofthæð. Innfelld lýsing í loftum, þvottahús og geymsla innan íbúða. Íbúðirnar eru allar með sérsmíðuðum innréttingum og skilast fullbúnar með gólfefnum, þ.e. ljósgráu harðparketi í alrýmum og herbergjum og flísum í votrýmum. Innfelldar innihurðir eru í öllum rýmum nema votrýmum.
Burðarkerfi hússins er staðsteypt að öllu leyti. Húsið er klætt að utan með flísum. Útveggir eru einangraðir að utan. Milliveggir eru úr léttstáli og gipsklæddir.
Nýtt fjölskylduvænt hverfi við sjávarsíðuna og falleg náttúra allt um kring. Í nágrenni eru leik- og grunnskólar og fyrirhuguð er bygging nýrra skólamannvirkja samhliða stækkun hverfisins.
Nánari lýsing: Íbúðirnar skiptast í forstofu, opið eldhús og borðstofu/stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Eldhús: Sérsmíðaðar innréttingar og vegleg eyja með grárri borðplötu. Íbúðunum fylgja vönduð eldhústæki af gerðinni AEG. Íbúðum er skilað með spanhelluborði ásamt hangandi eyjuháfi frá Airforce, blástursofn með burstaðri stáláferð, innbyggður kæli-/frystiskápur og innbyggð uppþvottavél. Eldhústæki eru frá Ormsson.
Baðherbergi: Rúmgóð, svartar 120x60 flísar í marmaraútliti, upphengt salerni, dökk viðarlituð innrétting með hvítri borðplötu, sturta með gleri, speglaskápur.
Þvottahús: Flísar á gólfi, vegghengdur vaskur.
Íbúð 201: 129,5 fm fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð með svölum.
Ath: Ljósmyndir í auglýsingu eru af sýningaríbúð og þurfa því ekki að endurspegla skipulag þessarar íbúðar.
Allar upplýsingar um eignina veitir Tara Sif Birgisdóttir löggiltur fasteignasali í síma 847 8584 / tara@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Kaupandi greiðir einnig skipulagsgjald (nú 0,3% af endanlegu brunabótamati) þegar það verður innheimt.
Bókið skoðun í 847-8584 / tara@fastlind.is
Um er að ræða átta fjögurra herbergja íbúðir í tveggja hæða fjöleignarhúsi með opnu stigahúsi. Fjórar íbúðir eru á hvorri hæð, allar með sérinngangi. Íbúðir á neðri hæð eru með rúmgóðum afgirtum sérafnotareiti og þær efri með svölum með glerhandriði, sem allar snúa til suðvesturs.
Einstaklega bjartar og rúmgóðar íbúðir með opnu alrými og aukinni lofthæð. Innfelld lýsing í loftum, þvottahús og geymsla innan íbúða. Íbúðirnar eru allar með sérsmíðuðum innréttingum og skilast fullbúnar með gólfefnum, þ.e. ljósgráu harðparketi í alrýmum og herbergjum og flísum í votrýmum. Innfelldar innihurðir eru í öllum rýmum nema votrýmum.
Burðarkerfi hússins er staðsteypt að öllu leyti. Húsið er klætt að utan með flísum. Útveggir eru einangraðir að utan. Milliveggir eru úr léttstáli og gipsklæddir.
Nýtt fjölskylduvænt hverfi við sjávarsíðuna og falleg náttúra allt um kring. Í nágrenni eru leik- og grunnskólar og fyrirhuguð er bygging nýrra skólamannvirkja samhliða stækkun hverfisins.
Nánari lýsing: Íbúðirnar skiptast í forstofu, opið eldhús og borðstofu/stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Eldhús: Sérsmíðaðar innréttingar og vegleg eyja með grárri borðplötu. Íbúðunum fylgja vönduð eldhústæki af gerðinni AEG. Íbúðum er skilað með spanhelluborði ásamt hangandi eyjuháfi frá Airforce, blástursofn með burstaðri stáláferð, innbyggður kæli-/frystiskápur og innbyggð uppþvottavél. Eldhústæki eru frá Ormsson.
Baðherbergi: Rúmgóð, svartar 120x60 flísar í marmaraútliti, upphengt salerni, dökk viðarlituð innrétting með hvítri borðplötu, sturta með gleri, speglaskápur.
Þvottahús: Flísar á gólfi, vegghengdur vaskur.
Íbúð 201: 129,5 fm fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð með svölum.
Ath: Ljósmyndir í auglýsingu eru af sýningaríbúð og þurfa því ekki að endurspegla skipulag þessarar íbúðar.
Allar upplýsingar um eignina veitir Tara Sif Birgisdóttir löggiltur fasteignasali í síma 847 8584 / tara@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Kaupandi greiðir einnig skipulagsgjald (nú 0,3% af endanlegu brunabótamati) þegar það verður innheimt.
Allar myndir
