Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
107
100 Skoðendur
Skráð 2. des. 2025
fjölbýlishús
Rauðalækur 20
105 Reykjavík
69.900.000 kr.
821.387 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2016692
Fasteignamat
62.800.000 kr.
Brunabótamat
42.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1960
85,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 8. desember 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Rauðalækur 20, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 8. desember 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
BJARNÝ BJÖRG LGF & RE/MAX KYNNA:
Vel skipulögð og björt 3ja herbergja ( 85,1 fm) íbúð á jarðhæð með sérinngangi í fjórbýli við Rauðalæk 20 Reykjavík. Um er að ræða skemmtilega eign við þessa eftirsóttu götu í Laugardalnum þar sem stutt er í alla þjónustu, leik- og grunnskóla ásamt Laugardalnum.
Nánari lýsing:
Eignin er skráð 85,1 fm hjá þjóðskrá Íslands. Íbúðin skiptist í forstofu, hol, stofu, hjónaherbergi, herbergi sem er tengt stofu, eldhús, baðherbergi og geymslu.
Forstofa er flísalögð.
Hol er rúmgott, gott fatahengi og harðparket á gólf. Úr holi er gengið í önnur rými íbúðarinnar.
Stofan björt og rúmgóð með góðum gluggum, harðparket á gólfi.
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi rúmgott með góðum nýlegum skápum og harðparket á gólfi.
Svefnherbergi með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt, gólf og veggir, rúmgóð innrétting, sturtu og gluggi.
Geymsla er inn af holi með góðu hilluplássi. Úr geymslu er innangengt í snyrtilegt þvottahús í sameign.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, lgf., í síma 694-2526 eða á bjarny@remax.is
Framkvæmdir á eigninni samkvæmt fyrrum seljanda:
- Húsið var múr, sprunguviðgert og málað árið 2020
- Það var drenað í kringum húsið árið 2011
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. sjá nánari upplýsingar um gjaldskrá á heimasíðu lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Vel skipulögð og björt 3ja herbergja ( 85,1 fm) íbúð á jarðhæð með sérinngangi í fjórbýli við Rauðalæk 20 Reykjavík. Um er að ræða skemmtilega eign við þessa eftirsóttu götu í Laugardalnum þar sem stutt er í alla þjónustu, leik- og grunnskóla ásamt Laugardalnum.
Nánari lýsing:
Eignin er skráð 85,1 fm hjá þjóðskrá Íslands. Íbúðin skiptist í forstofu, hol, stofu, hjónaherbergi, herbergi sem er tengt stofu, eldhús, baðherbergi og geymslu.
Forstofa er flísalögð.
Hol er rúmgott, gott fatahengi og harðparket á gólf. Úr holi er gengið í önnur rými íbúðarinnar.
Stofan björt og rúmgóð með góðum gluggum, harðparket á gólfi.
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi rúmgott með góðum nýlegum skápum og harðparket á gólfi.
Svefnherbergi með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt, gólf og veggir, rúmgóð innrétting, sturtu og gluggi.
Geymsla er inn af holi með góðu hilluplássi. Úr geymslu er innangengt í snyrtilegt þvottahús í sameign.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, lgf., í síma 694-2526 eða á bjarny@remax.is
Framkvæmdir á eigninni samkvæmt fyrrum seljanda:
- Húsið var múr, sprunguviðgert og málað árið 2020
- Það var drenað í kringum húsið árið 2011
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. sjá nánari upplýsingar um gjaldskrá á heimasíðu lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
24. maí. 2022
43.350.000 kr.
59.500.000 kr.
85.1 m²
699.177 kr.
9. okt. 2019
35.650.000 kr.
39.900.000 kr.
85.1 m²
468.860 kr.
5. mar. 2012
17.000.000 kr.
22.100.000 kr.
85.1 m²
259.694 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
