206
194 Skoðendur
Skráð 2. des. 2025
Hvanneyrarbraut 56
27.900.000 kr.
F2130547
17.500.000 kr.
38.200.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur arndis@fasteignamidlun.is.
Um er að ræða 3 herbergja íbúð á efstu hæð í 3 hæða fjölbýlishúsi með frábæru útsýni yfir fjallagarðinn. Íbúðin hefur verið endurnýjuð að miklu leyti eins og eldhús, baðherbergi, gólfefni, hurðar, gólfefni, vatnslagnir og veggir einagraðir og klæddir. Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu, tveimur mjög rúmgóðum herbergjum og baðherbergi. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi. Geymsla er 11,9m2 að stærð og er kjallara.
Forstofa: er með parket á gólfi.
Eldhús: er með með grárri innréttingu, innbyggðum ísskáp, borðkrók og flísum á gólfi.
Stofa: er með parket á gólfi og góðu útsýni.
Svefnherbergi: eru tvö mjög rúmgóð með parket á gólfi.
Baðherbergi: er með flísum á gólfi og hluta af vegg. Hvít innrétting með vask, salerni og gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: er á neðstu hæð með opnanlegum glugga.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
