.jpg)
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Júlíus Margeir Steinþórsson
Jóhannes Ellertsson
2638
2055 Skoðendur
Skráð 5. des. 2025
einbýlishús
Lyngmói 16
260 Reykjanesbær
169.000.000 kr.
662.226 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2093943
Fasteignamat
112.900.000 kr.
Brunabótamat
118.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1993
255,2 m²
8 herb.
3 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Eignasala.is kynnir eignina Lyngmói 16, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 209-3943 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Lyngmói 16 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 209-3943, birt stærð 255.2 fm.
1. Lýsing eignar
Lyngmói 16 er vel skipulagt og rúmgott einbýlishús á einni hæð með bílskúr, staðsett á rólegum og fjölskylduvænum stað. Eignin er björt og hagnýt með alls fimm svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, góðu alrými og snyrtilegu útisvæði með heitum potti. Húsið hefur verið vel við haldið og fengið mikilvægar endurbætur, m.a. nýtt þak og endurnýjaðar innréttingar.
2. Skipulag eignarinnar
Forstofa.Rúmgóð forstofa með flísalögðu gólfi. Góðir fataskápar. Eitt svefnherbergi við forstofu. Alrými – stofa og sjónvarpsstofa. Opið og bjart alrými. Parket á gólfi. Gólfhiti settur 2008
Stórir gluggar og gott rými fyrir bæði setu- og sjónvarpsrými. Svefnherbergisgangur. Fjögur svefnherbergi á gangi. Hjónaherbergi með sér baðherbergi (sturta, flísar á gólfi og veggjum). Þrjú önnur herbergi með góðum fataskápum. Aðalbaðherbergi. Rúmgott baðherbergi flísar á öllum veggjum og á gólfi snyrtileg innrétting og gott rými
Bílskúr
Bílskúr með miklum möguleikum
Baðherbergi með sturtu inn af bílskúrnum
Möguleiki á að nýta hluta bílskúrs sem auka svefnherbergi, vinnuaðstöðu, gestarými eða unglingaíbúð
Lóð og útisvæði
Snyrtileg framlóð með hellulögn og grasi
Heitur pottur á framlóð
Góð aðkoma og skjólgott rými
3. Endurbætur og viðhald
Þak endurnýjað fyrir um 5 árum
Innréttingar endurnýjaðar 2008
Gólfefni endurnýjuð 2008
Gólfhiti settur í alrými 2008
Húsið í heild sinni í mjög góðu viðhaldi
4. Möguleikar eignarinnar
Mikið og hagnýtt rými fyrir fjölskyldur. Bílskúr með aukabaðherbergi sem hægt er að nýta á marga vegu. Fimm svefnherbergi – sjaldgæft og eftirsótt. Vel skipulögð rýmisnýting, bæði inni og úti. Heitur pottur sem bætir við lífsgæðum
5. Niðurstaða
Lyngmói 16 er einstaklega vel við haldið og fjölskylduvænt heimili með góðu rými, mörgum svefnherbergjum og miklum möguleikum. Skipulagið er hagnýtt, alrýmið bjart og útisvæðið fallegt með heitum potti. Þetta er eign sem hentar vel bæði stórum og smærri fjölskyldum sem vilja gott, traust og vel við haldið heimili.
Nánari upplýsingar á skrifstofu hafnagötu 90a í síma 4206070 eða julli@eignasala.is og joi@eignasala.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 43.400 með vsk.
Eignin Lyngmói 16 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 209-3943, birt stærð 255.2 fm.
1. Lýsing eignar
Lyngmói 16 er vel skipulagt og rúmgott einbýlishús á einni hæð með bílskúr, staðsett á rólegum og fjölskylduvænum stað. Eignin er björt og hagnýt með alls fimm svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, góðu alrými og snyrtilegu útisvæði með heitum potti. Húsið hefur verið vel við haldið og fengið mikilvægar endurbætur, m.a. nýtt þak og endurnýjaðar innréttingar.
2. Skipulag eignarinnar
Forstofa.Rúmgóð forstofa með flísalögðu gólfi. Góðir fataskápar. Eitt svefnherbergi við forstofu. Alrými – stofa og sjónvarpsstofa. Opið og bjart alrými. Parket á gólfi. Gólfhiti settur 2008
Stórir gluggar og gott rými fyrir bæði setu- og sjónvarpsrými. Svefnherbergisgangur. Fjögur svefnherbergi á gangi. Hjónaherbergi með sér baðherbergi (sturta, flísar á gólfi og veggjum). Þrjú önnur herbergi með góðum fataskápum. Aðalbaðherbergi. Rúmgott baðherbergi flísar á öllum veggjum og á gólfi snyrtileg innrétting og gott rými
Bílskúr
Bílskúr með miklum möguleikum
Baðherbergi með sturtu inn af bílskúrnum
Möguleiki á að nýta hluta bílskúrs sem auka svefnherbergi, vinnuaðstöðu, gestarými eða unglingaíbúð
Lóð og útisvæði
Snyrtileg framlóð með hellulögn og grasi
Heitur pottur á framlóð
Góð aðkoma og skjólgott rými
3. Endurbætur og viðhald
Þak endurnýjað fyrir um 5 árum
Innréttingar endurnýjaðar 2008
Gólfefni endurnýjuð 2008
Gólfhiti settur í alrými 2008
Húsið í heild sinni í mjög góðu viðhaldi
4. Möguleikar eignarinnar
Mikið og hagnýtt rými fyrir fjölskyldur. Bílskúr með aukabaðherbergi sem hægt er að nýta á marga vegu. Fimm svefnherbergi – sjaldgæft og eftirsótt. Vel skipulögð rýmisnýting, bæði inni og úti. Heitur pottur sem bætir við lífsgæðum
5. Niðurstaða
Lyngmói 16 er einstaklega vel við haldið og fjölskylduvænt heimili með góðu rými, mörgum svefnherbergjum og miklum möguleikum. Skipulagið er hagnýtt, alrýmið bjart og útisvæðið fallegt með heitum potti. Þetta er eign sem hentar vel bæði stórum og smærri fjölskyldum sem vilja gott, traust og vel við haldið heimili.
Nánari upplýsingar á skrifstofu hafnagötu 90a í síma 4206070 eða julli@eignasala.is og joi@eignasala.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 43.400 með vsk.
Allar myndir
