Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
469
350 Skoðendur
Skráð 8. des. 2025
fjölbýlishús
Sléttahraun 21
220 Hafnarfjörður
68.900.000 kr.
569.892 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2078883
Fasteignamat
64.800.000 kr.
Brunabótamat
55.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1966
120,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lýsing
RE/MAX / Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynna: bjarta og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð með góðum bílskúr. Íbúðin er á fyrstu hæð í góðu fjölbýli sem hefur fengið reglulegt viðhald. Svalirnir snúa í suður og garðurinn er í sameign. Stutt í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og miðbærinn í göngufæri.
- Laus við kaupsamning.
- Vel skipulögð eign með góðum svölum.
- Tvö góð svefnherbergi.
- Stór bílskúr með góða lofthæð.
** ATH. Bætt hefur verið húsgögnum inn á nokkrar myndir með aðstoð gervigreindar. **
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 120,9 fm þar af er bílskúrinn 32,2 fm.
Nánari lýsing:
Anddyri með rúmgóðum skáp og parket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru með fallegu útsýni, með parketi á gólfi, og útgengt á góðar svalir.
Eldhús er að hluta til endurnýjað, með dökkri innréttingu og parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með stórum fataskáp og parket á gólfi.
Barnaherbergi með skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er með sturtu, salerni, góðri innréttingu og flísum á gólfi.
Bílskúrinn er 32,2 fm og með góðri lofthæð.
Þvottahús er á hæðinni fyrir aðeins 3 íbúðir og hver með sitt rými fyrir tækin.
Sérgeymsla er í kjallara, ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.
Framkvæmdir síðustu ára:
2024: Stétt hellulögð og settur hitalögn í stéttina.
2024: Útidyr og handrið málið. Útiljós löguð við hús og bílskúra.
2023: Skipt um sturtugler í sturtuklefa.
2021: Skipt um klósett, og sett nýtt helluborð í eldhús. Ný útidyrahurð úr íbúð.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
- Laus við kaupsamning.
- Vel skipulögð eign með góðum svölum.
- Tvö góð svefnherbergi.
- Stór bílskúr með góða lofthæð.
** ATH. Bætt hefur verið húsgögnum inn á nokkrar myndir með aðstoð gervigreindar. **
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 120,9 fm þar af er bílskúrinn 32,2 fm.
Nánari lýsing:
Anddyri með rúmgóðum skáp og parket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru með fallegu útsýni, með parketi á gólfi, og útgengt á góðar svalir.
Eldhús er að hluta til endurnýjað, með dökkri innréttingu og parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með stórum fataskáp og parket á gólfi.
Barnaherbergi með skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er með sturtu, salerni, góðri innréttingu og flísum á gólfi.
Bílskúrinn er 32,2 fm og með góðri lofthæð.
Þvottahús er á hæðinni fyrir aðeins 3 íbúðir og hver með sitt rými fyrir tækin.
Sérgeymsla er í kjallara, ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.
Framkvæmdir síðustu ára:
2024: Stétt hellulögð og settur hitalögn í stéttina.
2024: Útidyr og handrið málið. Útiljós löguð við hús og bílskúra.
2023: Skipt um sturtugler í sturtuklefa.
2021: Skipt um klósett, og sett nýtt helluborð í eldhús. Ný útidyrahurð úr íbúð.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. maí. 2021
41.500.000 kr.
48.500.000 kr.
120.9 m²
401.158 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
