Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
255
216 Skoðendur
Skráð 8. des. 2025
fjölbýlishús
Þrastarás 14
221 Hafnarfjörður
79.900.000 kr.
740.500 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2254190
Fasteignamat
68.950.000 kr.
Brunabótamat
55.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2001
107,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Laus strax
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala kynnir: Vel skipulagða og mikið endurnýjaða fjögurra-fimm herbergja íbúð með sérinngangi á þessum vinsæla stað við Þrastarás 14 í Áslandshverfinu í Hafnarfirði. Skóli og leikskóli í göngufæri.
Íbúðin er skráð 107,9 fm skv. HMS þar af er 3,9 fm geymsla í sameign.
- Laus strax
- Sérinngangur
- Þrjú góð svefnherbergi
- Geymsla með glugga innan íbúðar
- Nýtt parket, eldhúsinnrétting og baðherbergi
Nánari lýsing eignar:
Flísalögð forstofa.
Hol.
Eldhús, borðstofa og stofa í opnu alrými.
Ný innrétting í eldhúsi og ný eldunartæki.
Frá stofu er útgengt á hellulagða verönd/sérafnotaflöt.
Nýuppgert flísalagt baðherbergi. Hvít innrétting með handlaug, upphengt salerni og walk-in sturta. Inn af baðherbergi er þvottahús.
Þrjú góð svefnherbergi, öll með fataskáp.
Geymsla innan íbúðar með glugga. Væri hægt að nýta sem svefnherbergi.
Sér geymsla í sameign.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla. Næg bílastæði eru við húsið, búið er að setja upp rafhleðslustöðvar.
Rúmgóð íbúð sem búið er að taka í gegn að miklu leyti. Laus strax við kaupsamning. Frábært staðsetning í nálægð við vinsælar gönguleiðir og í göngufæri við Áslandsskóla og leikskólann Tjarnarás.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Íbúðin er skráð 107,9 fm skv. HMS þar af er 3,9 fm geymsla í sameign.
- Laus strax
- Sérinngangur
- Þrjú góð svefnherbergi
- Geymsla með glugga innan íbúðar
- Nýtt parket, eldhúsinnrétting og baðherbergi
Nánari lýsing eignar:
Flísalögð forstofa.
Hol.
Eldhús, borðstofa og stofa í opnu alrými.
Ný innrétting í eldhúsi og ný eldunartæki.
Frá stofu er útgengt á hellulagða verönd/sérafnotaflöt.
Nýuppgert flísalagt baðherbergi. Hvít innrétting með handlaug, upphengt salerni og walk-in sturta. Inn af baðherbergi er þvottahús.
Þrjú góð svefnherbergi, öll með fataskáp.
Geymsla innan íbúðar með glugga. Væri hægt að nýta sem svefnherbergi.
Sér geymsla í sameign.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla. Næg bílastæði eru við húsið, búið er að setja upp rafhleðslustöðvar.
Rúmgóð íbúð sem búið er að taka í gegn að miklu leyti. Laus strax við kaupsamning. Frábært staðsetning í nálægð við vinsælar gönguleiðir og í göngufæri við Áslandsskóla og leikskólann Tjarnarás.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Glódís Helgadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. jún. 2025
68.950.000 kr.
61.500.000 kr.
10101 m²
6.089 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
