Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
232
210 Skoðendur
Skráð 8. des. 2025
einbýlishús
Grænatún 16
200 Kópavogur
154.900.000 kr.
645.955 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2064473
Fasteignamat
125.050.000 kr.
Brunabótamat
98.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1949
239,8 m²
9 herb.
3 baðherb.
7 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna Grænatún 16, Kópavogi fnr. 206-4473 - AUKAÍBÚÐ Í BÍLSKÚR. - Fasteignamat 2026 er 141.150.000.
Húsið er byggt árið 1949 og bílskúr 1983. Húsið er einbýlishús úr timbri á tveimur hæðum. Birt stærð er 239,8 fm og er húsið skráð 203,8fm og bílskúr 36 fm. Húsið stendur á stórri lóð sem er skráð 1.201 fm. Sjá má gólfteikningar af eigninni þar sem ljósmyndir eignarinnar eru.
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
NEÐRI HÆÐ:
Aðkoma: Steypt bílaplan fyrir framan húsið sem rúmar 6 bíla. Hellulagt að inngangi í húsið.
Forstofa: Parket á gólfi.
Eldhús: Parket á gólfi. Góð innrétting með spansuðuhelluborði og háfi yfir. Nýlegur bakstsursofn í vinnuhæð. Flísalagt á milli efri og neðri skápa.
Stofa: Parket á gólfi. Útgengt á baklóð hússins á pall með skjólveggjum sem snýr til suðurs.
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi
Geymsla: Góð geymsla er í kjallara og er hleri í eldhúsi sem hægt fara niður í gegnum. Einnig er innangengt í geymsluna að utan úr garðinum.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Inngöngusturta með glerþili. Baðkar. Innrétting með stórri handlaug. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara og er rennihurð sem hægt er að loka af og hylja þvottasvæðið.
EFRI HÆÐ:
Svefnherbergi: Eru fimm talsins og er parket á gólfum þeirra allra.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Sturtuklefi. Upphengt salerni. Innrétting með handlaug. Gluggi er í baðherberginu.
Vinnurými/geymsla: Rými sem getur nýst sem vinnuaðstaða eða sem geymsla.
Íbúð í bílskúr: Búið er að gera góða íbúð í skúrnum sem er 36 fm. Íbúðin samanstendur af svefnherbergi, baðherbergi, eldhúsi og stofu.
Lóð: Stór afgirt lóð sem er skráð 1.201 fm.
Grænatún 16 er vel staðsett hús með stórri lóð og mörgum svefnherbergjum. Tilvalið fyrir stórar fjölskyldur. Íbúð í bílskúr sem auðvelt er að leigja út.
Núverandi eigandi keypti húsið árið 2017 og síðan þá hefur eftirfarandi verið gert.
2018: Bílskúr breytt í íbúð.
2019: Húsið málað/sprautað að utan
2019: Efri hæð, málað, parketlagt, nýir skápar og nýjar hurðar.
2022: Herbergi á neðri hæð breytt í baðherbergi og gestasalerni í þvottahúsi sameinað
2022: Þvottahús sem var á efri hæð var breytt í svefnherbergi.
2024: Öll svefnherbergi á efri hæð tekin í gegn og máluð.
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -
Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða daddi@remax.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Húsið er byggt árið 1949 og bílskúr 1983. Húsið er einbýlishús úr timbri á tveimur hæðum. Birt stærð er 239,8 fm og er húsið skráð 203,8fm og bílskúr 36 fm. Húsið stendur á stórri lóð sem er skráð 1.201 fm. Sjá má gólfteikningar af eigninni þar sem ljósmyndir eignarinnar eru.
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
NEÐRI HÆÐ:
Aðkoma: Steypt bílaplan fyrir framan húsið sem rúmar 6 bíla. Hellulagt að inngangi í húsið.
Forstofa: Parket á gólfi.
Eldhús: Parket á gólfi. Góð innrétting með spansuðuhelluborði og háfi yfir. Nýlegur bakstsursofn í vinnuhæð. Flísalagt á milli efri og neðri skápa.
Stofa: Parket á gólfi. Útgengt á baklóð hússins á pall með skjólveggjum sem snýr til suðurs.
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi
Geymsla: Góð geymsla er í kjallara og er hleri í eldhúsi sem hægt fara niður í gegnum. Einnig er innangengt í geymsluna að utan úr garðinum.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Inngöngusturta með glerþili. Baðkar. Innrétting með stórri handlaug. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara og er rennihurð sem hægt er að loka af og hylja þvottasvæðið.
EFRI HÆÐ:
Svefnherbergi: Eru fimm talsins og er parket á gólfum þeirra allra.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Sturtuklefi. Upphengt salerni. Innrétting með handlaug. Gluggi er í baðherberginu.
Vinnurými/geymsla: Rými sem getur nýst sem vinnuaðstaða eða sem geymsla.
Íbúð í bílskúr: Búið er að gera góða íbúð í skúrnum sem er 36 fm. Íbúðin samanstendur af svefnherbergi, baðherbergi, eldhúsi og stofu.
Lóð: Stór afgirt lóð sem er skráð 1.201 fm.
Grænatún 16 er vel staðsett hús með stórri lóð og mörgum svefnherbergjum. Tilvalið fyrir stórar fjölskyldur. Íbúð í bílskúr sem auðvelt er að leigja út.
Núverandi eigandi keypti húsið árið 2017 og síðan þá hefur eftirfarandi verið gert.
2018: Bílskúr breytt í íbúð.
2019: Húsið málað/sprautað að utan
2019: Efri hæð, málað, parketlagt, nýir skápar og nýjar hurðar.
2022: Herbergi á neðri hæð breytt í baðherbergi og gestasalerni í þvottahúsi sameinað
2022: Þvottahús sem var á efri hæð var breytt í svefnherbergi.
2024: Öll svefnherbergi á efri hæð tekin í gegn og máluð.
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -
Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða daddi@remax.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. mar. 2017
53.550.000 kr.
58.000.000 kr.
239.8 m²
241.868 kr.
28. nóv. 2013
47.100.000 kr.
45.500.000 kr.
239.8 m²
189.741 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
