Farbraut 3, 805 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Snorri Sigurfinnsson

Loftur Erlingsson

Halldóra Kristín Ágústsdóttir

Steindór Guðmundsson

MYNDIR

DEILA

112

101 Skoðendur

Skráð 11. des. 2025

sumarhús

Farbraut 3

805 Selfoss

39.900.000 kr.

420.000 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2208037

Fasteignamat

59.100.000 kr.

Brunabótamat

41.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1975

95 m²

3 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Farbraut 3. Sumarhús í grónu og vinsælu hverfi í Grímsnesi, Norðurkotslandi. Lokað svæði og þægileg aðkoma á malbikuðum vegi. (Þingvallavegi) Eignarlóð 5500 fm kjarri og skógi vaxin með malarstígum og mikilli veðursæld. Hitaveita.

Elsti hluti hússins er frá 1975 með síðari viðbyggingum. Alls skráð 72,4 fm. Aukahús er skráð 22,6 fm (heitir gufubað í fasteignaskrá). Byggt 2016. Samtals eru húsin 95 fm. Auk þess er ca 14 fm gróðurhús á steyptum sökkli. Heitur pottur á verönd.

Nánari lýsing, Aðalhús 72,4 fm. Rúmgóð forstofa með fataskáp. Eldhús og stofa í opnu rými, endurnýjað fyrir ca 6 árum síðan. Stigi upp á loft en þar er sjónvarpsherbergi í dag. Þessi hluti hússins er á steyptum sökkli.
Baðherbergi með sturtu. Rúmgott svefnherbergi. Yfir þessum hluta hússins er geymsluloft/svefnloft.

Aukahús 22,6 fm skráð sem gufubað. það skiptist í tvö herbergi og salerni.

Mjög skjólsæl verönd er við húsin. Gróðurhús 14 fm, steyptur sökkull og hellulagt gólf, vandað hús, tveggja ára gamalt. Lóðin er kjarri og skógi vaxin og með göngustígum. Húsið stendur ca 200 m frá Þingvallavegi, læst hlið, slitlag á vegi heim að húsi.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is
Bókið einkaskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.