Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
20
19 Skoðendur
Skráð 12. des. 2025
raðhús
Hjallabraut 45 neðsta
220 Hafnarfjörður
169.000.000 kr.
1.073.016 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2522262
Fasteignamat
79.400.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2023
157,5 m²
4 herb.
3 svefnh.
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala kynnir: Glæsilegt nýbyggt endaraðhús á tveimur hæðum að Hjallabraut 45-49 í Hafnarfirði og skilast fullbúin með innréttingum og tækjum samkvæmt skilalýsingu seljenda. Garður/pallar er allt frágengið. Frábær staðsetning og útsýni í rótgrónu hverfi miðsvæðis í Hafnarfirði, við norðvestur jaðar Víðistaðatúns sem er vinsælt og fjölskylduvænt svæði með fjölbreyttum möguleikum til útivistar.
Húsin eru einstaklega vönduð með Free@Home hússtjórnunarkerfi, sjónsteypuveggjum að hluta, vönduðum innréttingum, stórum svölum og pöllum/verönd
Stærðir: 157,5 - 159,7 fm
Herbergi: 4ra herbergja (3 svefnh.) þrjú baðherbergi. Eldhús og stofa í rúmgóðu alrými.
Verð: 162,5 - 164,9 m.kr.
Afhending: Raðhús 45,45A og 45 B í apríl 2025 og Raðhús nr. 47-47A, 47B OG 47C í maí-júlí 2025
- Innréttingar frá Brúnás, sýnilegir fletir á innréttingum verða úr Gladstone melamin efni og að innan úr ljósgráum spónaplötum.
- Borðplötur í eldhúsi verða úr Virgo Quartz steini frá S. Helgasyni.
- Eldhústæki: Vaskur og blöndunartæki verða í innréttingu frá Tengi. Vaskur verður undirlímdur í borðplötu. Einnig mun fylgja helluborð með viftu, ofn með blæstri, örbylgjuofn, innbyggð uppþvottavél með áklæddum fronti og innbyggður kæliskápur. Raftæki sem fylgja eldhúsi koma frá Bræðrunum Ormsson.
-Gólfhitakerfið fylgir frágengið og verður stjórnað af hitanemum í rofadósum sem er hluti af Free@home hússtjórnunarkerfinu
- Sjá nánar um skil í skilalýsingu seljanda.
Byggingaraðili er traustur verktaki til áratuga: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf (Bygg)
Nánari upplýsingar veita:
Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is
Hlynur Halldórsson lgf. s. 698-2603 hlynur@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir lfs. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is
Einar Örn Ágústsson lfs. s. 888-7979 einar@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Húsin eru einstaklega vönduð með Free@Home hússtjórnunarkerfi, sjónsteypuveggjum að hluta, vönduðum innréttingum, stórum svölum og pöllum/verönd
Stærðir: 157,5 - 159,7 fm
Herbergi: 4ra herbergja (3 svefnh.) þrjú baðherbergi. Eldhús og stofa í rúmgóðu alrými.
Verð: 162,5 - 164,9 m.kr.
Afhending: Raðhús 45,45A og 45 B í apríl 2025 og Raðhús nr. 47-47A, 47B OG 47C í maí-júlí 2025
- Innréttingar frá Brúnás, sýnilegir fletir á innréttingum verða úr Gladstone melamin efni og að innan úr ljósgráum spónaplötum.
- Borðplötur í eldhúsi verða úr Virgo Quartz steini frá S. Helgasyni.
- Eldhústæki: Vaskur og blöndunartæki verða í innréttingu frá Tengi. Vaskur verður undirlímdur í borðplötu. Einnig mun fylgja helluborð með viftu, ofn með blæstri, örbylgjuofn, innbyggð uppþvottavél með áklæddum fronti og innbyggður kæliskápur. Raftæki sem fylgja eldhúsi koma frá Bræðrunum Ormsson.
-Gólfhitakerfið fylgir frágengið og verður stjórnað af hitanemum í rofadósum sem er hluti af Free@home hússtjórnunarkerfinu
- Sjá nánar um skil í skilalýsingu seljanda.
Byggingaraðili er traustur verktaki til áratuga: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf (Bygg)
Nánari upplýsingar veita:
Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is
Hlynur Halldórsson lgf. s. 698-2603 hlynur@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir lfs. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is
Einar Örn Ágústsson lfs. s. 888-7979 einar@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Hlynur Halldórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Allar myndir
