21
20 Skoðendur
Skráð 12. des. 2025
HAMRAGERÐI 5 ÍBÚÐ 304
52.900.000 kr.
F2296174
41.050.000 kr.
51.350.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Stutt í alla almenna þjónustu og útivistarsvæði. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er steypt, byggt árið 2007. Eignin skiptist í íbúð 83.2 m² og geymslu 6.8 m², samtals 90.0 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag íbúðar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö herbergi, baðherbergi og þvottahús.
Í sameign: Sér geymsla, hjóla- og vagnageymsla
Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |
Nánari lýsing:
Anddyri, tvöfaldur fataskápur, þaðan er innangengt í alrými.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, útgengt er frá stofu út á svalir.
Eldhús, Ikea innrétting, helluborð og vifta, Amica ofn, gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu (getur mögulega fylgt).
Herbergi I, hjónaherbergi, fjórfaldur fataskápur.
Herbergi II, tvöfaldur fataskápur.
Baðherbergi, vaskinnrétting, speglaskápur, upphengt salerni, baðkar með sturtugleri, gluggi, veggir á og við baðkar eru flíslagðir.
Þvottahús, vinnuborð með stálvarsk, hillur, pláss fyrir tvær vélar, önnur þá á vinnuborði.
Gólfefni: Flæðandi parket á forstofu, alrými og herbergjum. Flísar eru á baðherbergi og þvottahúsi.
Í sameign í kjallara er sér geymsla, á jarðhæð 1. hæð er hjóla- og vagnageymsla.
Hamragerði 5 er sjö hæðir auk kjallara. Húsið er steypt. Þak er slétt steypt. Í húsinu eru 27 íbúðir, þrjár á fyrstu hæð og fjórar íbúðir á hverri hæð þar fyrir ofan.
40 bílastæði eru á lóð við húsið, lóð er sameiginleg, íbúðir á fyrstu hæð hafa sérnotaflöt. Lóð er gróin, bílaplan er malbikað.
Lóð er sameiginleg leigulóð 8324,0 m² í eigu Múlaþings.
Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 229-6174. Hamragerði 5.
Stærð: Íbúð 83.2 m². Geymsla 6.8 m² Samtals 90.0 m².
Brunabótamat: 51.350.000 kr.
Fasteignamat: 41.050.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2026: 48.800.000 kr.
Byggingarár: 2007.
Byggingarefni: Steypa.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 471-2858 | byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
