Lautasmári 5, 201 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Jason Kristinn Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

523

446 Skoðendur

Skráð 16. des. 2025

fjölbýlishús

Lautasmári 5

201 Kópavogur

82.500.000 kr.

776.105 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2228043

Fasteignamat

75.850.000 kr.

Brunabótamat

55.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1996

106,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Hreiðar Levý & Hlynur Bjarnason ásamt Betri Stofunni Fasteignasölu kynna góða og vel hannaða 106,3fm, 4ja herbergja íbúð á 5. hæð í lyftuhúsi að Lautasmára 5, 201 Kópavogur. Eignin skiptist í forstofu, hol, 3 rúmgóð svefnherbergi (eitt nýtt sem sjónvarpsstofa í dag), baðherbergi, þvottahús innan íbúðar, eldhús, stofa, vestur svalir ásamt sérgeymslu í kjallara. Mjög snyrtileg sameign með hjóla og vagnageymslu á jarðhæð. Næg bílastæði á bílaplani með og hleðsla fyrir rafmagnsbíla úti á plani. Næg bílastæði eru á sameiginlegu bílaplani á lóð. 4 sérmerkt stæði fyrir rafmagnsbíla með tveimur rafmagnshleðslustaurum með tengingu fyrir 4 bíla. Fallegt útsýni er úr íbúð til vesturs. Fasteignamat næsta árs er 80.750.000kr.

Frábær staðsetning með afar fjölbreytta verslun og þjónustu í nokkra mínútna göngufjarlægð, leik- og grunnskóla ásamt íþróttasvæði Breiðabliks. Miðsvæðis á stór Reykjavíkursvæðinu þar sem stutt er í stofnbrautir til allra átta.

Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý lögg. fasteignasala í síma 661-6021, hreidar@betristofan.is eða Hlyni Bjarnasyni lögg. fasteignasala í síma 697-9215, hlynur@betristofan.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Komið inn í forstofu með tvöfölldum fataskáp.
Hol: Tengir saman flest rými íbúðar.
Svefnherbergi I: Innaf holi. Rúmgott barnaherbergi með tvöfölldum fataskáp.
Svefnherbergi II: Innaf holi. Rúmgott. Nýtt í dag sem sjónvarpsstofa. Auðvelt að stækka herbergi með því að færa vegg (sjá mynd af teikningu í lok myndagallerýs).
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa, baði og baðinnréttingu með neðri skápum, vaski, efri skáp og spegli fyrir ofan vsk með innbyggðri lýsingu fyrir ofan spegil.
Þvottahús: Innan íbúðar. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara, með skolvask.
Eldhús: Innrétting með efri og neðri skápum, ofni í vinnuhæð og innbyggðu helluborði í eldhúsbekk. Aðstaða fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. Góður borðkrókur.
Stofa: Rúmgóð og björt með stórum gluggum til vesturs og útgengi á góðar vestur svalir.
Svalir:
Svefnherbergi III: Innaf stofu með góðu skápaplássi.
Geymsla: 6,3fm sérgeymsla í kjallara.

Sameign: Afar snyrtileg sameign. Hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð.
Lóð: Snyrtileg full frágengin lóð.
Bílastæði: Næg bílstæði á sameiginlegu bílaplani í kringum húsið. 4 sérmerkt bílastæði fyrir rafmagnshleðslu.

Eignin Lautasmári 5 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 222-8043, birt stærð 106.3 fm, þar af er sérgeymsla eignar merkt 0021 skráð 6,3fm.

Falleg og vel skipulögð eign í þessu vinsæla hverfi í Smárahverfinu í Kópavogi. Frábær staðsetning miðsvæðis á stór Reykjavíkursvæðinu þar sem stutt er í stofnvegi til allra átta. Fjölbreytt verslun og þjónusta allt í kring í göngufæri. Leik- og grunnskóla í göngufjarlægð ásamt íþróttasvæði Breiðabliks. Þá er stutt í fallegt útivistarsvæði í Kópavogsdalinum

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson löggiltur fasteignasali, í síma 661- 6021, tölvupóstur hreidar@betristofan.is eða Hlynur Bjarnason löggiltur fasteignasali, í síma 697-9215, tölvupóstur hlynur@betristofan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.