Drekavellir 4, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Guðný Ósk Sigurgeirsdóttir

MYNDIR

Drekavellir 4

221 Hafnarfjörður

119.000.000 kr.

777.270 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2280860

Fasteignamat

88.250.000 kr.

Brunabótamat

85.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

153,1 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 29. desember 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Drekavellir 4, 221 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd mánudaginn 29. desember 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Drekavellir 4 - Hafnarfirði

STOFAN FASTEIGNASALA kynnir bjarta, fallega og mikið endurnýjaða 5 herbergja íbúð við Drekavelli 4, á Völlunum í Hafnarfirði.
Sérinngangur er í íbúðina sem er á 2.hæð og fylgir merkt bílastæði.
Viðhaldslítið hús með aðeins 4 íbúðum.

Opið hús mánudaginn 29.desember frá kl 17:00- 17:30
Vinsamlegast staðfestið komu á opna húsið á stofan@stofanfasteignir.is eða í sima 866 7070

Fasteignamat 2026 verður 96.500.000 kr

Sérinngangur
Merkt bílastæði
Hleðslustöð við húsið
Yfirbyggðar svalir með svalalokun og gólfhita
Tengi og niðurfall fyrir heitan pott á svölum
Snjóbræðsla í stiga og við húsið
Fjögur svefnherbergi
Baðherbergi og gestasalerni
Hangandi gardínur frá Álnabæ í öllum gluggum fylgja ásamt myrkvunargardínu í hjónaherbergi
Öll ljós og ljósakrónur fylgja
Öryggiskerfi fylgir
Hljóðeinangrandi loftdúkur í öllum rýmum íbúðar
Gólfhiti

Komið er inn í rúmgóða forstofu með flísum á gólfi.
Gangur / hol með parketi á gólfi. Fallegur og glæsilegur gangur þar sem vítt er á milli veggja.
Fataherbergi með góðum skápum. Var áður geymsla sem breytt var í fataherbergi.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með aukinni lofthæð og stórum gluggum, parket á gólfi. Útgengt úr stofu á rúmgóðar svalir með svalalokun og gólfhita.
Eldhús er með hvítri innréttingu frá Kvik, tveir bakarofnar í vinnuhæð, helluborð og háfur, tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Þrjú rúmgóð herbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta, innrétting með tveimur handlaugum, upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar. Tengi fyrir þvottavélar á baðherbergi.
Gestasalerni með innréttingu, handlaug og upphengdu salerni. Flísar á gólfi og veggjum að hluta. (Var áður þvottahús en breytt í gestasalerni).
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.

Endurbætur skv.seljanda árið 2023:
Rafmagn endurnýjað að miklu leyti
Hljóðeinangrandi loftdúkur í allri íbúðinni
Baðherbergi endurnýjað
Gestasalerni bætt við þar sem áður var þvottahús
Gólfhiti settur í svalir og þær flísalagðar
Tengi og niðurfall sett fyrir heitan pott
Loftræsting staðsett í eldhúsi
Öryggiskerfi sett upp
Rafmagnsarinn settur upp.

Þetta er björt og rúmgóð eign á góðum stað á Völlunum í Hafnarfirði þar sem stutt er í skóla, verslanir og helstu þjónustu.
Eign sem hefur verið endurnýjuð að miklu leyti.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, gudny@stofanfasteignir.is og Atli Þór í síma 699-5080, atli@stofanfasteignir.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.