Fífumói 3c, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Sigurjón Rúnarsson

MYNDIR

DEILA

48 Skoðendur

Skráð 21. des. 2025

fjölbýlishús

Fífumói 3c

260 Reykjanesbær

43.500.000 kr.

567.145 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2093147

Fasteignamat

37.350.000 kr.

Brunabótamat

38.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1980

76,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Fífumói 3, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 03-01, fastanúmer 209-3147 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 76.7 fm.

Um er að ræða þriggja herbergja íbúð sem skiptist í forstofu, hjónaherbergi með fataskáp, barnaherbergi með fataskáp, baðherbergi með baðkeri, sturtuaðstöðu ofan í baðkeri, innréttingu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Eldhús og stofa eru í opnu rými með huggulegri innréttingu og svalir sem snúa í vestur.

* Þakjárn á blokkinni er endurnýjað
* Gluggar eru endurnýjaðir á suður og austurhlið 2025.
* Búið er að endurnýja ofnakerfi í sameign.

Nánari upplýsingar Veita:
Halla Vilbergsdóttir Nemi til löggildingar fasteignasala, í síma 7727930, tölvupóstur halla@allt.is.
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa / hol: Með flísum á gólfi og fataskáp
Stofa og eldhús: Eru í opnu rými, flísar eru á eldhúsi, parket á stofu. Frá stofu er útgengt á svalir.
Hjónaherbergi: Parketlagt með fataskáp
Barnaherbergi: Parketlagt með fataskáp
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, innrétting, baðkar og aðstaða fyrir þvottavél/þurrkara.

Í sameign er sér geymsla með máluðu gólfi og hillum. Stigagangur er snyrtilegur, teppi á gólfi og stiga. Dyrasýmakerfi hefur verið endurnýjað. Þak hefur verið endurnýjað að hluta og búið er að skipta um glugga á framhlið og suðurhlið hússins.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.