Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
.jpg)
Vera Sigurðardóttir
478
431 Skoðendur
Skráð 22. des. 2025
fjölbýlishús
Sóltún 18
105 Reykjavík
89.900.000 kr.
887.463 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2284437
Fasteignamat
88.600.000 kr.
Brunabótamat
63.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2006
101,3 m²
2 herb.
2 svefnh.
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 20. janúar 2026
kl. 17:30
til 18:00
Lýsing
NADIA KATRÍN OG DOMUSNOVA KYNNA: TVÖ SVEFNHERBERGI, TVENNAR SVALIR, OPIN STOFA OG ELDHÚS, ÞVOTTAHÚS INNAN ÍBÚÐAR, LYFTA, STÆÐI Í BÍLAKJALLARA
Lýsing eignar:
Falleg og vel skipulögð 101,3fm þriggja herbergja íbúð í vönduðu lyftuhúsi. Komið er inn í flísalagða forstofu með góðu skápaplássi. Inn af forstofu er opið eldhús og rúmgóð stofa og borðstofa. Útgengi er út á skjólgóðar svalir úr stofu. Eldhúsið er með vandaðri viðar innréttingu og stál borðplötum. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með viðarinnréttingu, handklæðaofni, upphengdu salerni og baðkari með sturtu. Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni. Stærra herbergið er mjög rúmgott með miklu skápaplássi. Í minna herberginu er gert ráð fyrir rennihurð og getur brautin fyrir hurðina fylgt með eigninni. Úr herberginu er gengið út á svalir með svalalokun. Gott þvottahús er innan íbúðar með miklu skápaplássi og skolvask. Gólfhitastýringar í íbúðinni voru endurnýjaðar 2020. Mjög rúmgóð geymsla fylgir íbúðinni í sameign og þar er einnig vagna og hjólageymsla. Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni í bílakjallara. Falleg og vönduð eign á vinsælum stað í borginni.
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Nadia Katrín Banine löggiltur fasteignasali / s.692 5002 / nadia@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Lýsing eignar:
Falleg og vel skipulögð 101,3fm þriggja herbergja íbúð í vönduðu lyftuhúsi. Komið er inn í flísalagða forstofu með góðu skápaplássi. Inn af forstofu er opið eldhús og rúmgóð stofa og borðstofa. Útgengi er út á skjólgóðar svalir úr stofu. Eldhúsið er með vandaðri viðar innréttingu og stál borðplötum. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með viðarinnréttingu, handklæðaofni, upphengdu salerni og baðkari með sturtu. Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni. Stærra herbergið er mjög rúmgott með miklu skápaplássi. Í minna herberginu er gert ráð fyrir rennihurð og getur brautin fyrir hurðina fylgt með eigninni. Úr herberginu er gengið út á svalir með svalalokun. Gott þvottahús er innan íbúðar með miklu skápaplássi og skolvask. Gólfhitastýringar í íbúðinni voru endurnýjaðar 2020. Mjög rúmgóð geymsla fylgir íbúðinni í sameign og þar er einnig vagna og hjólageymsla. Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni í bílakjallara. Falleg og vönduð eign á vinsælum stað í borginni.
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Nadia Katrín Banine löggiltur fasteignasali / s.692 5002 / nadia@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Allar myndir
