Árni Björn Erlingsson lgf. og Fasteignaland kynna eignina Ytraholt 5, 805 Selfoss, nánar tiltekið eign með, fastanúmer 234-3985 og landeignarnúmeri L216454

Eignin Ytraholt 5 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign F2343985,L216454, birt stærð lóðar er 7.700 fm.

Lýsing:
Um er að ræða sumarhúsalóð á jörðinni Björk, í Grímsnes- og Grafningshreppi. Þessar lóðir eru í landi þar sem skiplögð hefur verið sumarhúsabyggð. Frágangur á vegum er lokið að hluta, frágangur á stofnlögnum er komin að hluta en það er ekki kominn vegur að þessari lóð. Kaupendum er bent á að kynna sér þessa lóð vel.

Þessi lóð er skammt frá byggðarkjarnanum Borg í Grímsnesi sem er í mikilli uppbyggingu og þar er sundlaug. Stutt er í náttúruperlur og útivistasvæði, þar með talið golfvelli.

Nánari upplýsingar veitir:
Árni Björn Erlingsson
Löggiltur fasteigna og skipasali.
arni@fasteignaland.is
898-0508

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup á íbúðarhúsnæði m.v. amk. 50% hlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900 . 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.