Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þorbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
Haukur Andreasson
Elín Frímannsdóttir
Sigurjón Rúnarsson
81
74 Skoðendur
Skráð 1. jan. 2026
raðhús
Hrafnaborg 7
190 Vogar
74.900.000 kr.
626.254 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2531589
Fasteignamat
73.800.000 kr.
Brunabótamat
64.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2024
119,6 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Hrafnaborg 7, 190 Vogar, birt stærð 119.6 fm.
Um er að ræða 119.6 m² fullbúið nýtt raðhús á einni hæð með 3 svefnherbergjum og 2 baðherbergjum á góðum stað í Vogunum.
** Eignin skilast fullbúin og er til afhendingar við kaupsamning **
** Gólfhiti
** Þrjú svefnherbergi
** Tvö baðherbergi
** Gólfsíðir gluggar í alrými
** Aukin lofthæð
Nánari upplýsingar veitir/veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 698-6655, tölvupóstur pall@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is
Skipulag eignar: Forstofa, eldhús og stofa í opnurými, þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi og geymsla
Nánari lýsing.
Fortstofuhol/gangur með skáp.
Eldhús er fullbúið með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Stofa í opnu rými með útgengi á verönd.
Svefnherbergi (1) með vínylparket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi (2) með vínylparket á gólfi og fataskáp.
Hjónaherbergi (3) með vínylparket á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi (1) er flísalagt í hólf og gólf með walk in sturtu, hvítri innréttingu og upphendu salerni.
Baðherbergi (2) er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og walk in sturtu, hvít upphengd innrétting með handlaug og upphengt salerni. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara
Geymsla er inn af gangi. Blöndunartæki fyrir heitan pott eru staðsett í geymslu
Hjólageymsla er sér fyrir hvert hús og er ekki inní fm tölu.
Bílastæði malbikuð fyrir framan hús
Lóð skilast með hellulögn og verönd.
Gólfefni á svefnherbergjum, gangi,stofu og eldhúsi er vínylparket.
Í votrýmum eru dökkar og ljósar 60x60 flísar.
Tæki í eldhúsi eru uppþvottavél, ísskápur, ofn, helluborð og örbylgjuofn.
Hér má sjá hverfið og skipulagið https://graenabyggd.is/
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um er að ræða 119.6 m² fullbúið nýtt raðhús á einni hæð með 3 svefnherbergjum og 2 baðherbergjum á góðum stað í Vogunum.
** Eignin skilast fullbúin og er til afhendingar við kaupsamning **
** Gólfhiti
** Þrjú svefnherbergi
** Tvö baðherbergi
** Gólfsíðir gluggar í alrými
** Aukin lofthæð
Nánari upplýsingar veitir/veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 698-6655, tölvupóstur pall@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is
Skipulag eignar: Forstofa, eldhús og stofa í opnurými, þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi og geymsla
Nánari lýsing.
Fortstofuhol/gangur með skáp.
Eldhús er fullbúið með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Stofa í opnu rými með útgengi á verönd.
Svefnherbergi (1) með vínylparket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi (2) með vínylparket á gólfi og fataskáp.
Hjónaherbergi (3) með vínylparket á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi (1) er flísalagt í hólf og gólf með walk in sturtu, hvítri innréttingu og upphendu salerni.
Baðherbergi (2) er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og walk in sturtu, hvít upphengd innrétting með handlaug og upphengt salerni. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara
Geymsla er inn af gangi. Blöndunartæki fyrir heitan pott eru staðsett í geymslu
Hjólageymsla er sér fyrir hvert hús og er ekki inní fm tölu.
Bílastæði malbikuð fyrir framan hús
Lóð skilast með hellulögn og verönd.
Gólfefni á svefnherbergjum, gangi,stofu og eldhúsi er vínylparket.
Í votrýmum eru dökkar og ljósar 60x60 flísar.
Tæki í eldhúsi eru uppþvottavél, ísskápur, ofn, helluborð og örbylgjuofn.
Hér má sjá hverfið og skipulagið https://graenabyggd.is/
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Páll Þorbjörnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
ALLT fasteignasala – Reykjanesbær & Hafnarfjörður
Allar myndir
