Brekkustígur 17, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sveinbjörn Halldórsson

Halldór Freyr Sveinbjörnsson

Díana Arnfjörð

Hulda Ósk Baldvinsdóttir

MYNDIR

DEILA

281

240 Skoðendur

Skráð 5. jan. 2026

fjölbýlishús

Brekkustígur 17

101 Reykjavík

84.900.000 kr.

832.353 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2001137

Fasteignamat

70.900.000 kr.

Brunabótamat

52.630.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1973

102 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Fasteignasalan Garður

Baldur fasteignasali – Sími 450-0000 kynnir: Tekjumöguleikar. Í einkasölu bjarta og góða þriggja herbergja íbúð á efstu hæð við Brekkustíg í hjarta Vesturbæjar, ásamt fullbúinni stúdíóíbúð á jarðhæð, skráðri sem bílskúr. Heildarstærð eignarinnar samkvæmt Þjóðskrá er 102 fermetrar, þar af er stúdíóíbúðin skráð 19,1 fermetrar. Hér er einstakur fjárfestingarkostur á fjölskylduvænum stað með mjög góðum útleigumöguleika.

Hafðu samband fyrir nánari upplýsingar: Baldur fasteignasali - baldur@fastgardur.is - Beinn sími: 450-0000

Nánari lýsing:
Anddyri: Parket á gólfi og pláss fyrir fatahengi.
Eldhús: Eldhús og stofa mynda opið rými. Snyrtileg eldhúsinnrétting með marmaraborðplötu, innbyggð uppþvottavél og pláss fyrir stóran ísskáp. Gott pláss fyrir borðstofuborð og stór gluggi sem gefur góða birtu.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa með parketi á gólfi. Útgengt er á skjólgóðar suður svalir.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og opinn fataskápur.
Svefnherbergi: Parket á gólfi og fataskápur
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Innrétting við vaskm, vegghengt klósett, baðkar með sturtu og gleri, handklæðaofn og opnanlegur gluggi.
Geymsla og sameign: Í kjallara er sérgeymsla 9,7 fm og sameiginlegt þvottahús sem aðeins er deilt með einni annarri íbúð.

Stúdíóíbúð: Íbúðin er 19,10 fermetrar, góðir tekjumöguleikar.
Einstaklega björt og vel skipulögð stúdíóíbúð sem hefur verið endurnýjuð.
Dagrými: Opið rými með gluggum.
Eldhúskrókur: Eldhúsinnrétting og pláss fyrir þvottavél í innréttingu.
Baðherbergi: Flísar á gólfi, sturtuklefi, lítil innrétting og gluggi til loftunar.

Sér stæði á lóð fyrir framan stúdíóið fylgir eigninni.

Aðrar upplýsingar:
Húsið hefur fengið gott viðhald, m.a. sprunguviðgerðir og utanhúsmálun ca. 2018.
Þak endurbætt samkvæmt eldri fasteignaauglýsingum.
Einstaklega góð staðsetning í gamla Vesturbænum. Róleg gata, stutt í HÍ, miðbæinn, verslanir á Granda, Vesturbæjarlaug gönguleið og alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir:
Baldur fasteignasali - baldur@fastgardur.is / beinn sími: 450-0000

Skoða meðmæli - Verðmat fasteigna - Lúxus fasteignir á Íslandi - Greiðslumat.is - Hvað getur þú keypt

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður